大和コーポ
東京都板橋区本町35-13 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、12年間で101.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
45.7〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 33.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・14件）で、平均1,549万円です。1Rが最も高く平均2,430万円、2DKは平均1,549万円です。
1R
2,430万
2件
2K
2,194万
4件
2DK
1,549万
14件
2LDK
2,222万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,430万 | 2,380万 | 2,480万 |
| 2K | 4件 | 2,194万 | 1,907万 | 2,363万 |
| 2DK | 14件 | 1,549万 | 1,289万 | 1,980万 |
| 2LDK | 5件 | 2,222万 | 1,961万 | 2,300万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
52.4万/㎡
4-7階
19件
45.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町35-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 33.45m² ～ 37.46m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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都営三田線
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中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和コーポ | 1983 | 12戸 | 61.4万 | 2,300万 |
| 花妻ビル | 1993 | 29戸 | - | - |
| シーズスクエア板橋本町 | 2003 | 17戸 | 84.8万 | 5,798万 |
| セリュークス板橋本町 | 2009 | 61戸 | 96.5万 | 2,200万 |
| リプルHANA | 1993 | 34戸 | 100.8万 | 5,998万 |
| 清水町ハイツ | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| ザ・イタバシテラス | 2012 | 193戸 | 128.8万 | 9,180万 |
| 朝日本町マンション | 1979 | 22戸 | 51.6万 | 2,899万 |
| シルフィード板橋本町 | 1985 | 31戸 | 72.0万 | 1,200万 |
| セザール板橋本町 | 1997 | 22戸 | 64.8万 | 3,280万 |
| 板橋本町アーバンライフ | 1981 | 24戸 | 49.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 53.4万 | - | - | 61.4万 | 61.4万 |
| 2DK | 35.7万 | 36.4万 | 41.8万 | 37.3万 | 41.3万 | - | 56.1万 | - |
| 2K | - | - | - | - | 53.0万 | 65.5万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,300万 | 61.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,300万 | 61.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,380万 | 67.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,300万 | 61.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 74.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,380万 | 63.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,380万 | 67.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,780万 | 52.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 2,000万 | 53.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,000万 | 53.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,250万 | 37.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,400万 | 41.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,350万 | 40.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,230万 | 36.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 35.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 32.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 34.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,290万 | 38.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 34.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 28.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,220万 | 32.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,220万 | 32.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額73,333円。
2DK
70,000〜80,000円
73,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。