シーズスクエア板橋本町
東京都板橋区本町35-8 | 築23年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.5万/㎡から2024年は81.7万/㎡へ、13年間で75.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
89.0〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 65.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均5,086万円です。3LDKが最も高く平均5,086万円、2LDKは平均4,528万円です。
2SLDK
5,014万
3件
2LDK
4,528万
7件
3LDK
5,086万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,014万 | 4,676万 | 5,225万 |
| 2LDK | 7件 | 4,528万 | 4,188万 | 4,789万 |
| 3LDK | 10件 | 5,086万 | 4,430万 | 5,755万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.9万円で、4-7階（50.9万円）と比べて10.0万円（+19.6%）高くなっています。
4-7階
10件
50.9万/㎡
8階以上
10件
60.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町35-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 68.37m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズスクエア板橋本町 | 2003 | 17戸 | 84.8万 | 5,798万 |
| 大和コーポ | 1983 | 12戸 | 61.4万 | 2,300万 |
| 朝日本町マンション | 1979 | 22戸 | 51.6万 | 2,899万 |
| セリュークス板橋本町 | 2009 | 61戸 | 96.5万 | 2,200万 |
| シルフィード板橋本町 | 1985 | 31戸 | 72.0万 | 1,200万 |
| セザール板橋本町 | 1997 | 22戸 | 64.8万 | 3,280万 |
| 花妻ビル | 1993 | 29戸 | - | - |
| ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | 2013 | 36戸 | 82.1万 | 2,100万 |
| リプルHANA | 1993 | 34戸 | 100.8万 | 5,998万 |
| ザ・イタバシテラス | 2012 | 193戸 | 128.8万 | 9,180万 |
| サンパレス本町 | 1985 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 47.0万 | - | 60.7万 | 59.0万 | 55.3万 | - | 84.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 63.4万 | 60.5万 | - | 78.6万 |
| 2LDK | - | 45.2万 | 45.2万 | - | 49.0万 | 60.5万 | 60.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,798万 | 84.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,170万 | 61万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.7万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.22万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.82万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。