キャニオンマンション見次公園
東京都板橋区志村1丁目26-18 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.9万/㎡から2022年は46.7万/㎡へ、6年間で33.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.0万円/㎡
レンジ
56.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.943
補正係数 ×0.943
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,224万円です。3LDKが最も高く平均3,224万円、ーは平均3,160万円です。
ー
3,160万
2件
3LDK
3,224万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,160万 | 2,332万 | 3,988万 |
| 3LDK | 24件 | 3,224万 | 2,343万 | 4,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.67m² ～ 68.17m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 大和建設 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立志村小学校
中学校
区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション見次公園 | 1984 | 26戸 | 49.5万 | 2,998万 |
| 志村坂上パークハイツ | 1983 | 40戸 | 78.1万 | 3,480万 |
| セジョリ志村坂上２ | 2008 | 26戸 | 80.8万 | 1,580万 |
| シャンボール志村坂上 | 1980 | 97戸 | 76.7万 | 4,980万 |
| 志村サンパワー | 1977 | 47戸 | 51.6万 | 2,980万 |
| セレナハイム志村坂上 | 2002 | 19戸 | 67.7万 | 5,080万 |
| アゼスト志村坂上２ | 2014 | 62戸 | 86.8万 | 2,210万 |
| コンチネンタルハイツ志村坂上 | 1980 | 13戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| マイキャッスル志村坂上 | 2001 | 34戸 | 73.4万 | 5,190万 |
| ライオンズシティ志村坂上 | 2001 | 64戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| 志村城山ローヤルコーポ | 1974 | 46戸 | 41.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.0万 | 43.8万 | 38.5万 | 47.9万 | 48.4万 | 46.7万 |
| ー | - | - | 52.8万 | 34.5万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 59.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,039万 | 51.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 47.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 47.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,699万 | 46.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。