アージョ志村坂上
東京都板橋区志村1丁目12-10 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.3万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、9年間で59.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均4,645万円です。2LDKが最も高く平均4,645万円、1SLDKは平均4,504万円です。
1SLDK
4,504万
3件
2LDK
4,645万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,504万 | 4,341万 | 4,693万 |
| 2LDK | 7件 | 4,645万 | 4,100万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.9万円で、1-3階（65.4万円）と比べて19.5万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
65.4万/㎡
4-7階
3件
72.3万/㎡
8階以上
3件
84.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 54.77m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立志村第二小学校
中学校
区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージョ志村坂上 | 2011 | 30戸 | 96.4万 | 5,280万 |
| 第３ベルハイツ鈴一 | 1979 | 16戸 | - | - |
| カーサ志村 | 1973 | 29戸 | 23.0万 | 1,100万 |
| 志村リリーマンション | 1978 | 13戸 | 30.3万 | 1,400万 |
| パティーナ志村坂上 | 2014 | 29戸 | 88.3万 | 2,250万 |
| ニューライフ志村坂上 | 1981 | 37戸 | 51.7万 | 3,180万 |
| キャッスルマンション志村坂上 | 1986 | 31戸 | 67.4万 | 4,780万 |
| シャロン志村坂上セカンドステージ | 1994 | 42戸 | 73.6万 | 4,980万 |
| ジェイパレス志村坂上 | 1997 | 10戸 | 54.7万 | 3,680万 |
| 志村ＳＹマンション | 1982 | 42戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション志村坂上 | 1983 | 37戸 | 61.6万 | 3,650万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.3万 | 59.9万 | 69.1万 | 73.8万 | - | - | 96.4万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 79.2万 | 77.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 66.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。