シティインデックスときわ台
東京都板橋区富士見町27-10 | 築10年 | 39戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の95.8万/㎡から2026年は141.5万/㎡へ、9年間で47.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.6万円/㎡
レンジ
92.7〜154.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.640
補正係数 ×1.640
代表面積 31.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・29件）で、平均3,513万円です。2LDKが最も高く平均5,571万円、1DKは平均3,497万円です。
1DK
3,497万
3件
1LDK
3,513万
29件
2LDK
5,571万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 3,497万 | 3,258万 | 3,735万 |
| 1LDK | 29件 | 3,513万 | 2,865万 | 4,943万 |
| 2LDK | 5件 | 5,571万 | 5,172万 | 5,764万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.1万円で、1-3階（95.5万円）と比べて1.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27件
95.5万/㎡
4-7階
10件
97.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区富士見町27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 30.95m² ～ 55.83m² |
| 分譲会社 | シティインデックスファースト |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | シティインデックスプロパティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中板橋駅
東武東上線
🚉
徒歩8分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
板橋区立板橋第八小学校
中学校
板橋区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティインデックスときわ台 | 2016 | 39戸 | 141.5万 | 4,380万 |
| サンハイム常盤台 | 1982 | 22戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| グラントゥルース中板橋 | 2011 | 59戸 | 74.4万 | 1,890万 |
| 双葉コーポ | 1975 | 21戸 | 40.6万 | 1,080万 |
| ロイヤルアメニティー中板橋 | 1999 | 27戸 | 80.9万 | 1,650万 |
| 三松第一マンション | 1976 | 23戸 | 48.2万 | 2,180万 |
| ルーデンス中板橋 | 2019 | 14戸 | 87.0万 | 1,880万 |
| サニーコート中板橋第２ | 2004 | 33戸 | 69.5万 | 2,780万 |
| セザール板橋双葉町 | 1998 | 20戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| ザ・ステイツときわ台 | 1985 | 21戸 | 52.4万 | 3,000万 |
| リヴインときわ台 | 1977 | 23戸 | 46.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 83.0万 | 89.3万 | 90.5万 | 95.8万 | 103.9万 | 100.9万 | 101.0万 | 141.5万 |
| 2LDK | - | - | 89.2万 | 95.2万 | 89.2万 | - | - | - |
| 1DK | 88.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 141.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 100.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,890万 | 106.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 96.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,300万 | 105.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 90.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,890万 | 106.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 107.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 106.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 104.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,250万 | 101.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 104.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,090万 | 99.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,100万 | 99.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,990万 | 95.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.79万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,950万 | 90.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,970万 | 95.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,890万 | 93.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,500万 | 79.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,598万 | 82.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,890万 | 90.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,890万 | 93.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,598万 | 82.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 88.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,698万 | 86.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,798万 | 89.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,988万 | 86.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,598万 | 75.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 93.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,698万 | 86.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,998万 | 95.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。