ヴェローナ板橋本町ルッソ
東京都板橋区宮本町2-8 | 築13年 | 29戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,159円から2025年には86,214円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 26.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・13件）で、平均2,842万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,766万円、1Kは平均2,462万円です。
１Ｋ
2,842万
13件
１ＬＤＫ
3,766万
5件
1K
2,462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,842万 | 1,973万 | 4,179万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,766万 | 2,250万 | 5,284万 |
| 1K | 2件 | 2,462万 | 2,442万 | 2,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | エフアールエム |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
板橋本町駅
都営三田線
🚉
徒歩10分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村第一小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェローナ板橋本町ルッソ | 2013 | 29戸 | 94.3万 | 2,460万 |
| グランヴァン板橋本町２ | 2009 | 46戸 | 96.7万 | 1,980万 |
| スカイコート板橋本町２ | 2016 | 70戸 | 91.7万 | 2,380万 |
| ヴェローナ板橋本町 | 2004 | 27戸 | 77.8万 | 1,710万 |
| レジオス板橋本町アヴィニティー | 2005 | 30戸 | 86.9万 | 2,110万 |
| メゾンドエスポワール | 1987 | 30戸 | 55.0万 | 990万 |
| エルヴィーナ板橋 | 1990 | 27戸 | 50.4万 | 1,080万 |
| 朝日シティパリオ板橋本町 | 1995 | 73戸 | 108.7万 | 5,480万 |
| エストゥルース板橋本町 | 2022 | 29戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ板橋本町 | 2008 | 50戸 | 82.3万 | 1,900万 |
| レベント板橋本町 | 1996 | 24戸 | 77.6万 | 3,150万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,460万 | 94.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,387円。
1K
67,000〜89,000円
76,387円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
82件
8〜10万
38件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,009円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,664円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。