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プレールドゥーク板橋本町２

東京都板橋区宮本町13-12 | 築18年 | 53戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201420192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の87.2万/㎡から2022年は87.4万/㎡へ、8年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2025年には88,000円へ、24.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
84.8〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501
代表面積 22.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
8件
2,344万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,344万 1,992万 2,578万

階数別の㎡単価

1-3階
94.1万/㎡
6件
4-7階
78.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都板橋区宮本町13-12
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積22.72m² ～ 37.36m²
分譲会社木下ホールディングス
施工会社住協建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋本町駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
中板橋駅
東武東上線
徒歩15分

学区情報

小学校
板橋区立志村第一小学校
中学校
板橋区立志村第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク板橋本町２ 2008 53戸 87.4万 3,020万
朝日シティパリオ板橋本町 1995 73戸 108.7万 5,480万
メインステージ板橋本町 2017 85戸 - -
エストゥルース板橋本町 2022 29戸 - -
エルヴィーナ板橋 1990 27戸 50.4万 1,080万
コスモ板橋エクセラ 2002 36戸 89.6万 7,380万
スカイコート板橋本町２ 2016 70戸 91.7万 2,380万
メゾンドエスポワール 1987 30戸 55.0万 990万
プレールドゥーク板橋本町 2012 30戸 81.7万 2,170万
ヴォーガコルテ板橋本町アジールコート 2013 52戸 77.5万 2,000万
ヴェローナ板橋本町ルッソ 2013 29戸 94.3万 2,460万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,020万 87.44万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,160万 95.92万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 74.83万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,150万 97.73万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,160万 98.19万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 78.35万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,200万 96.84万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 81.43万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 88.82万/㎡
2014年10月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,980万 87.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（204件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額108,317円。2Kなら月額106,200円が相場です。
1K
72,031円
63,000〜108,000円
1LDK
108,317円
93,000〜127,000円
2K
106,200円
103,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
94件
8〜10万
5件
10〜15万
105件
全 204 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,565円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,301円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,301円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,345円/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 111,000円 3,214円/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,185円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,693円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,345円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,105円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,156円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,301円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 111,000円 2,971円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,257円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,213円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 106,000円 2,837円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,944円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,477円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 106,000円 3,069円/㎡
2024年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 81,000円 3,435円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,301円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,213円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,169円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,944円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,169円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 106,000円 3,069円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,037円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,169円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 3,081円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,811円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,257円/㎡

他 174 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。