ライオンズマンション板橋本町第2
東京都板橋区宮本町29-10 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、16年間で83.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 63.27㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,693万円です。3LDKが最も高く平均4,693万円、2LDKは平均3,683万円です。
2LDK
3,683万
2件
3LDK
4,693万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,683万 | 3,343万 | 4,022万 |
| 3LDK | 13件 | 4,693万 | 3,475万 | 5,528万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区宮本町29-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 36.08m² ～ 76.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | りんかい建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第一小学校
中学校
志村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション板橋本町第2 | 1997 | 30戸 | 68.2万 | 4,800万 |
| フェニックス板橋本町 | 2009 | 37戸 | 78.9万 | 3,680万 |
| エルミタージュ板橋本町 | 2009 | 38戸 | 78.9万 | 3,680万 |
| メゾン板橋本町 | 1989 | 29戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| 板橋本町アランシア | 2006 | 17戸 | 74.8万 | 1,550万 |
| カーサ板橋本町 | 1983 | 15戸 | - | - |
| アーバンヴィスタ板橋本町 | 2015 | 61戸 | 98.2万 | 2,750万 |
| ジプソフィラ板橋本町 | 1990 | 29戸 | 65.7万 | 1,060万 |
| パレドール富士見町 | 1981 | 20戸 | 46.1万 | 3,080万 |
| マキシヴ板橋本町 | 2022 | 24戸 | - | - |
| グロース板橋本町 | 2016 | 20戸 | 99.0万 | 2,300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 47.4万 | 49.5万 | 43.9万 | 57.3万 | 53.5万 | - | 68.2万 |
| 2LDK | - | 41.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,898万 | 78.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,750万 | 48.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.46万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.6万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.42万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.42万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.1万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.93万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.4万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.86万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。