レクセルマンション要町
東京都板橋区南町57-3 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2026年は65.4万/㎡へ、17年間で36.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
74.0〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 59.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均4,595万円です。3LDKが最も高く平均4,595万円、2DKは平均4,189万円です。
2DK
4,189万
5件
2LDK
4,516万
4件
3DK
4,463万
6件
3LDK
4,595万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 4,189万 | 3,818万 | 4,745万 |
| 2LDK | 4件 | 4,516万 | 3,653万 | 5,019万 |
| 3DK | 6件 | 4,463万 | 4,179万 | 4,789万 |
| 3LDK | 14件 | 4,595万 | 3,980万 | 5,191万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
57.4万/㎡
4-7階
16件
53.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南町57-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 37.41m² ～ 73.42m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大山駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
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徒歩15分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋第五小学校
中学校
板橋第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション要町 | 1999 | 35戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| 南町マンション | 1968 | 7戸 | 62.6万 | 2,780万 |
| 幸町マンション | 1990 | 10戸 | - | - |
| ワコーレ要町２ | 1988 | 10戸 | 68.1万 | 4,980万 |
| 大山南町サンハイツ | 1985 | 29戸 | 64.5万 | 3,190万 |
| レヴィーガ大山 | 2008 | 57戸 | 64.0万 | 2,600万 |
| 東洋大山グリーンハイツ | 1979 | 42戸 | 72.9万 | 3,980万 |
| グラントゥルース大山幸町 | 2009 | 24戸 | 82.7万 | 1,830万 |
| 池袋西ビューハイツ | 1979 | 47戸 | 49.9万 | 2,100万 |
| コスモ大山 | 1987 | 19戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| グランシャトウ | 1966 | 9戸 | 37.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.9万 | 65.4万 | 58.5万 | 51.5万 | 63.2万 | - | 65.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 70.3万 | - | 71.0万 | - |
| 2DK | 56.0万 | 60.7万 | - | - | - | 67.7万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,600万 | 67.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 67.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 71.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,800万 | 55.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.83万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.66万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.41万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.83万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.02万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.02万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.69万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 47.51万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.49万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.49万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.76万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 49.31万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。