ゾンネンハイム常盤台

東京都板橋区南常盤台1丁目23-19 | 築44年 | 47戸

推定相場

ゾンネンハイム常盤台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2024年は54.6万/㎡へ、10年間で22.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.6万円/㎡

レンジ

55.4〜67.7万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.817

代表面積 53.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・15件）で、平均3,121万円です。3DKが最も高く平均3,918万円、2LDKは平均3,121万円です。

1LDK

2件

3,225万

2DK

3件

3,146万

2LDK

15件

3,121万

3DK

8件

3,918万

3LDK

14件

3,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,225万	3,225万	3,225万
2DK	3件	3,146万	3,114万	3,209万
2LDK	15件	3,121万	2,482万	3,739万
3DK	8件	3,918万	3,600万	4,146万
3LDK	14件	3,820万	3,270万	4,745万

物件概要

所在地	東京都板橋区南常盤台1丁目23-19
築年月	1982年9月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	47戸
専有面積	46.54m² ～ 59.95m²
分譲会社	日本地所
施工会社	三平興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩2分

学区情報

小学校

区立常盤台小学校

中学校

区立上板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゾンネンハイム常盤台	1982	47戸	61.2万	2,899万
ジーベックときわ台3	2021	20戸	-	-
ルフォン常盤台ザレジデンス	2016	90戸	118.1万	7,180万
プレールドゥークときわ台	2016	65戸	101.8万	2,610万
フェリシアスジェイズ	2007	20戸	81.9万	1,550万
常盤台ハイツ	1978	16戸	53.0万	4,580万
ジーベックときわ台	2015	96戸	92.0万	2,400万
レーベンハイム常盤台一丁目	2004	61戸	136.5万	7,680万
ステージファースト常盤台	2009	45戸	67.2万	2,080万
アゼストときわ台	2010	46戸	90.6万	2,280万
ビバリーホームズ常盤台2	2009	29戸	91.2万	1,800万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	47.7万	-	59.2万	64.1万	64.9万	54.6万
3LDK	55.8万	-	46.5万	47.7万	55.9万	56.9万	-	-
1LDK	-	51.8万	51.8万	-	-	-	-	-
3DK	53.6万	53.1万	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,899万	61.18万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,500万	48.11万/㎡
2023年7月	中層	2DK	45㎡〜	2,999万	63.29万/㎡
2023年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,999万	63.29万/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	3,090万	65.21万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,980万	64.04万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	3,290万	69.43万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,899万	61.18万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	56.02万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,080万	64.39万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	66.48万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,390万	56.55万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,430万	57.22万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,490万	73.65万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,880万	60.21万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,250万	54.22万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,450万	57.55万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,180万	66.48万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.84万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.54万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.54万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	49.88万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,580万	51.79万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	46.54万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.72万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,580万	51.79万/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,880万	52.17万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.98万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,790万	51.77万/㎡
2016年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,999万	55.56万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.05万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.04万/㎡
2016年1月	中層	3DK	50㎡〜	2,999万	55.56万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.05万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	53.05万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,790万	51.69万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	44.7万/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,799万	49.22万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.38万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.71万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	44.7万/㎡
2014年5月	中層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。