コーポ常和
東京都板橋区南常盤台2丁目2-1 | 築40年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、10年間で39.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,500〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
55.9〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 38.28㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・8件）で、平均1,099万円です。2DKが最も高く平均1,941万円、1Kは平均1,099万円です。
1K
1,099万
8件
2DK
1,941万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,099万 | 802万 | 1,479万 |
| 2DK | 7件 | 1,941万 | 1,349万 | 3,182万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
35.1万/㎡
3階以上
10件
33.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 26.16m² ～ 46.69m² |
| 分譲会社 | 三田建設 |
| 施工会社 | 和幸建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
板橋区立常盤台小学校
中学校
上板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ常和 | 1986 | 11戸 | 45.9万 | 1,200万 |
| ジョイフル常盤台第３ | 1988 | 26戸 | 65.6万 | 1,100万 |
| アゼストときわ台 | 2010 | 46戸 | 90.6万 | 2,280万 |
| ビバリーホームズ常盤台2 | 2009 | 29戸 | 91.2万 | 1,800万 |
| シティライブ常盤台 | 1995 | 27戸 | 79.2万 | 4,780万 |
| ジーベックときわ台 | 2015 | 96戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| 常盤台ハイツ | 1978 | 16戸 | 53.0万 | 4,580万 |
| レーベンハイム常盤台一丁目 | 2004 | 61戸 | 136.5万 | 7,680万 |
| グロースときわ台 | 2014 | 26戸 | 94.0万 | 2,400万 |
| コンチネンタルハイツ常盤台 | 1981 | 12戸 | 43.6万 | 1,750万 |
| コーラルハイツ南常盤台 | 1979 | 15戸 | 47.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 31.9万 | 31.1万 | 38.6万 | 38.6万 | 45.9万 |
| 2DK | 42.4万 | 33.9万 | 33.8万 | 31.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 45.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 830万 | 31.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,199万 | 31.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 795万 | 30.39万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 700万 | 26.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,250万 | 32.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 33.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,290万 | 33.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 920万 | 35.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,340万 | 35.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額60,000円。3Kなら月額80,000円が相場です。
1K
58,000〜65,000円
60,000円
3K
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,485円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。