オーベル常盤台
東京都板橋区南常盤台1丁目3-12 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2024年は71.1万/㎡へ、15年間で46.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 71.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均5,007万円です。4LDKが最も高く平均6,453万円、3LDKは平均5,007万円です。
2SLDK
5,097万
2件
3LDK
5,007万
10件
4LDK
6,453万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,097万 | 4,953万 | 5,241万 |
| 3LDK | 10件 | 5,007万 | 4,336万 | 5,968万 |
| 4LDK | 8件 | 6,453万 | 5,250万 | 7,619万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
65.1万/㎡
4-7階
12件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 96.14m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
🚉
徒歩6分
中板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
常盤台小学校
中学校
上板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル常盤台 | 1997 | 35戸 | 70.2万 | 4,990万 |
| レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2002 | 24戸 | 81.9万 | 4,450万 |
| 南台マンション | 1973 | 20戸 | 51.9万 | 980万 |
| アイランドコート中板橋 | 2012 | 50戸 | 89.5万 | 5,780万 |
| ステージファースト常盤台 | 2009 | 45戸 | 67.2万 | 2,080万 |
| 山興弥生町マンション | 1989 | 17戸 | 75.8万 | 1,680万 |
| ジーベックときわ台3 | 2021 | 20戸 | - | - |
| ルフォン常盤台ザレジデンス | 2016 | 90戸 | 118.1万 | 7,180万 |
| プレールドゥークときわ台 | 2016 | 65戸 | 101.8万 | 2,610万 |
| ゾンネンハイム常盤台 | 1982 | 47戸 | 61.2万 | 2,899万 |
| グローリア初穂ときわ台 | 1985 | 66戸 | 80.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.8万 | - | 51.5万 | 54.3万 | 56.1万 | - | 69.9万 |
| 4LDK | 52.8万 | 48.7万 | 46.5万 | - | 55.9万 | 55.3万 | 67.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.5万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.51万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,470万 | 46.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.68万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.77万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.79万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。