サンシュウ常盤台第二コーポ（築46年・㎡単価51.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、12年間で9.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.4万円/㎡

レンジ

53.5〜65.3万円/㎡

市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×0.747

代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 980件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・9件）で、平均2,619万円です。3DKが最も高く平均2,619万円、3Kは平均1,777万円です。

2LDK

6件

2,508万

3K

2件

1,777万

3DK

9件

2,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,508万	2,000万	2,926万
3K	2件	1,777万	1,647万	1,907万
3DK	9件	2,619万	2,128万	3,349万

階数別の㎡単価

1-2階

38.8万/㎡

12件

3階以上

38.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都板橋区前野町2丁目11-2
築年月	1980-07（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	21戸
専有面積	45.47m² ～ 50.49m²
分譲会社	山秀商事
施工会社	秋田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ときわ台駅

東武東上線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立前野小学校

中学校

区立板橋第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシュウ常盤台第二コーポ	1980	21戸	41.2万	2,000万
コーポときわ台	1980	12戸	41.9万	1,850万
リスタ常盤台アソシア	2005	26戸	63.3万	4,780万
レーベンハイム常盤台ノーヴェ	2001	33戸	90.2万	5,490万
レーベンハイム常盤台六番館	1998	41戸	82.2万	4,480万
リファイズジーベックときわ台	2019	40戸	96.3万	2,500万
常盤台ガーデンソサエティ	2009	-	-	-
Refays XEBECときわ台	2020	-	-	-
Refays XEBECときわ台	2020	-	-	-
ラフィスタときわ台	2024	50戸	101.4万	3,680万
レーベンハイム常盤台参番館	1996	22戸	90.8万	4,930万

板橋区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,710円	8,278
1DK/1LDK	12.9万円	3,596円	3,611
2K/2DK	10.5万円	2,711円	1,079
2LDK	19.0万円	3,373円	1,434
3LDK+	18.5万円	2,617円	570

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2025
2LDK	-	-	39.7万	43.2万	-	-	38.5万	41.2万
3DK	37.6万	29.8万	-	42.1万	42.0万	41.0万	-	-
3K	-	-	-	28.4万	26.8万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	-	2LDK	45㎡〜	2,000万	41.16万/㎡
2019年4月	-	2LDK	45㎡〜	1,860万	38.28万/㎡
2019年1月	-	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2018年1月	-	3DK	45㎡〜	2,190万	45.07万/㎡
2018年12月	-	3DK	45㎡〜	1,680万	36.95万/㎡
2017年3月	-	3DK	45㎡〜	1,680万	36.95万/㎡
2017年1月	-	3K	45㎡〜	1,300万	26.76万/㎡
2017年11月	-	3DK	45㎡〜	2,290万	47.13万/㎡
2016年8月	-	3DK	45㎡〜	1,980万	43.55万/㎡
2016年8月	-	2LDK	45㎡〜	2,099万	43.19万/㎡
2016年7月	-	3K	45㎡〜	1,380万	28.4万/㎡
2016年2月	-	3DK	45㎡〜	1,980万	43.55万/㎡
2016年12月	-	3DK	45㎡〜	1,780万	39.15万/㎡
2015年7月	-	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.69万/㎡
2015年3月	-	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2014年9月	-	3DK	45㎡〜	1,450万	29.84万/㎡
2013年9月	-	3DK	50㎡〜	1,898万	37.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額70,500円。

1LDK

70,500円

69,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	-	3DK	45㎡〜	95,000円	2,089円/㎡
2015年9月	-	1LDK	35㎡〜	69,000円	1,926円/㎡
2015年7月	-	1LDK	35㎡〜	72,000円	2,010円/㎡
2014年2月	-	1DK	35㎡〜	78,000円	2,178円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。