サンシュウ常盤台第二コーポ
東京都板橋区前野町2丁目11-2 | 築46年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、12年間で9.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・9件）で、平均2,585万円です。3DKが最も高く平均2,585万円、3Kは平均1,754万円です。
2LDK
2,479万
6件
3K
1,754万
2件
3DK
2,585万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,479万 | 2,000万 | 2,888万 |
| 3K | 2件 | 1,754万 | 1,625万 | 1,882万 |
| 3DK | 9件 | 2,585万 | 2,100万 | 3,305万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
38.8万/㎡
3階以上
5件
38.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.47m² ～ 50.49m² |
| 分譲会社 | 山秀商事 |
| 施工会社 | 秋田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
ときわ台駅
東武東上線 / 能勢電鉄妙見線
学区情報
小学校
区立前野小学校
中学校
区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシュウ常盤台第二コーポ | 1980 | 21戸 | 41.2万 | 2,000万 |
| コーポときわ台 | 1980 | 12戸 | 41.9万 | 1,850万 |
| リスタ常盤台アソシア | 2005 | 26戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 2001 | 33戸 | 90.2万 | 5,490万 |
| レーベンハイム常盤台六番館 | 1998 | 41戸 | 82.2万 | 4,480万 |
| リファイズジーベックときわ台 | 2019 | 40戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| ラフィスタときわ台 | 2024 | 50戸 | 101.4万 | 3,680万 |
| レーベンハイム常盤台参番館 | 1996 | 22戸 | 90.8万 | 4,930万 |
| エルマーノ常盤台ヤグモ | 1989 | 22戸 | 55.5万 | 2,480万 |
| エルマーノ常盤台 | 1989 | 16戸 | 55.5万 | 2,480万 |
| ライフプラザ常盤台 | 1998 | 44戸 | 74.6万 | 4,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 39.7万 | 43.2万 | - | - | 38.5万 | 41.2万 |
| 3DK | 37.6万 | 29.8万 | - | 42.1万 | 42.0万 | 41.0万 | - | - |
| 3K | - | - | - | 28.4万 | 26.8万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,000万 | 41.16万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,860万 | 38.28万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,190万 | 45.07万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3K | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.76万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,290万 | 47.13万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,099万 | 43.19万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3K | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.55万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.15万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.75万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,450万 | 29.84万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 37.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額70,500円。
1LDK
69,000〜72,000円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。