日商岩井上板橋マンション

東京都板橋区中台1丁目48-11 | 築47年 | 78戸

推定相場

日商岩井上板橋マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.2万円/㎡

レンジ

51.5〜62.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均3,486万円です。4LDKが最も高く平均4,969万円、2LDKは平均3,030万円です。

2LDK

8件

3,030万

3LDK

18件

3,486万

4LDK

10件

4,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,030万	2,575万	3,762万
3LDK	18件	3,486万	2,378万	4,645万
4LDK	10件	4,969万	3,825万	5,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.4万円で、1-5階（43.1万円）と比べて6.3万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

43.1万/㎡

27件

6-10階

49.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中台1丁目48-11
築年月	1979年9月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	78戸
専有面積	59.61m² ～ 86.60m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東洋ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立若木小学校

中学校

区立中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井上板橋マンション	1979	78戸	61.5万	3,790万
キーテラス中台	2017	8戸	50.4万	4,280万
朝日フィオーレ上板橋	1992	26戸	71.7万	3,600万
ドミール上板橋	1986	58戸	88.5万	6,190万
クリオ上板橋グランヒルコート	2025	53戸	112.5万	7,280万
ライオンズマンション上板橋第3	1999	37戸	86.8万	5,190万
ライオンズガーデン上板橋第２	2000	58戸	79.8万	4,980万
グエルカーサ中台	1997	18戸	57.9万	3,980万
プラウド上板橋	2007	63戸	66.1万	4,998万
レジェンド中台	1985	11戸	43.4万	1,780万
キャニオングランデ中台	1996	34戸	66.7万	4,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.8万	36.1万	46.5万	49.7万	37.6万	47.3万	53.3万	62.3万
2LDK	-	-	-	-	-	43.8万	54.1万	-
4LDK	40.2万	40.2万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.53万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.15万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,790万	61.53万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.06万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.43万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	48.67万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	55.33万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.43万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2022年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.24万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,140万	47.67万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.19万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.19万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.19万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,640万	42.04万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,640万	42.04万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.66万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.49万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.32万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.38万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.16万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,640万	42.04万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,640万	42.04万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.16万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,640万	42.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額111,667円。

3DK

111,667円

110,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,795円/㎡
2015年1月	中層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,795円/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	115,000円	1,877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。