セジョリ上板橋

東京都板橋区中台1丁目39-4 | 築18年 | 22戸

推定相場

セジョリ上板橋

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2014201520172026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の78.1万/㎡から2026年は100.6万/㎡へ、12年間で28.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,250円から2025年には72,500円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.1万円/㎡

レンジ

84.8〜141.4万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.501

代表面積 20.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

13件

2,311万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,311万	1,896万	2,732万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.0万円で、1-2階（66.6万円）と比べて15.4万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

66.6万/㎡

3件

3階以上

82万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +15.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中台1丁目39-4
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	19.42m² ～ 23.62m²
分譲会社	大和住販
施工会社	大和建設
管理会社	大松アセットマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

中台小学校

中学校

中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ上板橋	2008	22戸	100.6万	2,100万
グリーンパーク上板橋	1986	49戸	71.4万	4,680万
サンハイツ上板ビル	1985	14戸	49.0万	2,980万
ディップス上板橋	2020	70戸	100.9万	2,580万
キーテラス中台	2017	8戸	50.4万	4,280万
ライオンズマンション上板橋第3	1999	37戸	86.8万	5,190万
ときわ第１マンション	1967	58戸	52.6万	2,500万
ドミール上板橋	1986	58戸	88.5万	6,190万
ヴェルステージ上板橋	2005	25戸	82.6万	1,680万
メゾンドウエスト	1974	10戸	-	-
レジェンド中台	1985	11戸	43.4万	1,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2026
1K	78.1万	71.6万	86.9万	100.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	100.58万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	87.37万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	86.51万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	71.84万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,630万	78.07万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	64.91万/㎡
2015年12月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	66.1万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	87.54万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	77.25万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	62.41万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	72.4万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	87.54万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,550万	79.82万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	1,550万	79.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,558円。

68,558円

60,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

1件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,544円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,400円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,400円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,245円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,501円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,175円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,595円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,387円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,752円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	62,500円	3,120円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,245円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,245円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,709円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,257円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,964円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,347円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,113円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,347円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,921円/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,353円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,377円/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,113円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,377円/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,347円/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,245円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。