大山セントラルハイツ

東京都板橋区中丸町55-6 | 築47年 | 38戸

推定相場

大山セントラルハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は46万/㎡へ、12年間で66.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.2万円/㎡

レンジ

51.5〜62.9万円/㎡

市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 884件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・21件）で、平均3,172万円です。4LDKが最も高く平均5,313万円、2DKは平均1,807万円です。

ー

4件

3,791万

2DK

2件

1,807万

2LDK

21件

3,172万

3LDK

19件

3,447万

4LDK

18件

5,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,791万	2,811万	4,275万
2DK	2件	1,807万	1,600万	2,013万
2LDK	21件	3,172万	2,694万	4,264万
3LDK	19件	3,447万	2,813万	4,336万
4LDK	18件	5,313万	4,444万	6,165万

階数別の㎡単価

1-2階

50.3万/㎡

8件

3階以上

42.4万/㎡

58件

物件概要

所在地	東京都板橋区中丸町55-6
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	46.32m² ～ 108.96m²
分譲会社	セントラル地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

JR指宿枕崎線 / 東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立板橋第五小学校

中学校

区立板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大山セントラルハイツ	1979	38戸	48.1万	3,280万
大山サンハイツ	1982	40戸	91.7万	4,580万
スカイコート板橋大山	2015	77戸	93.5万	2,500万
グランシャトウ	1966	9戸	37.1万	2,200万
ローヤルハイツ大山	1975	40戸	67.5万	2,980万
大山ダイカンプラザＢ棟	1995	22戸	96.6万	5,390万
アトラス大山	1985	26戸	54.0万	1,880万
ライオンズマンション大山第5	1982	23戸	42.1万	4,980万
ガラステージ大山	2005	43戸	96.4万	2,900万
カーサ大山幸町	1991	25戸	77.7万	3,290万
ランドステージ大山	2004	30戸	76.7万	5,480万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.5万	48.1万	45.2万	36.7万	47.1万	-	41.7万	48.1万
2LDK	54.0万	48.0万	37.1万	40.3万	61.5万	-	44.5万	41.7万
4LDK	-	-	48.0万	47.9万	47.6万	46.6万	-	-
ー	-	51.8万	-	35.7万	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.13万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.13万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.73万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.73万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.13万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.93万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	105㎡〜	5,180万	49.32万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	105㎡〜	4,800万	45.7万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	105㎡〜	4,800万	45.7万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	105㎡〜	4,800万	45.7万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	105㎡〜	4,800万	45.7万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	105㎡〜	4,980万	47.41万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	105㎡〜	4,800万	45.7万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	105㎡〜	4,980万	47.41万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	105㎡〜	4,800万	45.7万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	105㎡〜	4,980万	47.41万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.29万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	105㎡〜	5,080万	48.36万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.8万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	105㎡〜	5,380万	51.22万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.66万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.78万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,800万	45.66万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	105㎡〜	5,380万	51.22万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.68万/㎡
2021年4月	中層	ー	105㎡〜	3,800万	36.18万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	95㎡〜	3,950万	40.39万/㎡
2021年2月	中層	6SLDK	105㎡〜	3,680万	35.03万/㎡
2021年2月	中層	ー	105㎡〜	3,500万	33.32万/㎡
2021年2月	中層	ー	95㎡〜	3,680万	37.62万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.87万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,350万	44.48万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	105㎡〜	5,380万	51.22万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	105㎡〜	5,480万	52.17万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,800万	43.01万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.53万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.93万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,690万	47.95万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.87万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.19万/㎡
2019年9月	高層	ー	45㎡〜	2,399万	51.8万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.93万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	45㎡〜	2,299万	49.64万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	45㎡〜	2,399万	51.8万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.73万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.13万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	45㎡〜	2,499万	53.96万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,200万	52.18万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,699万	58.27万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。