レクセルアベニュー東村山
東京都東村山市野口町1丁目26-29 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、15年間で15.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.6万円/㎡
レンジ
41.0〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.375
補正係数 ×1.375
代表面積 71.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均3,636万円です。3LDKが最も高く平均3,636万円、2LDKは平均2,768万円です。
2LDK
2,768万
6件
3LDK
3,636万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,768万 | 2,517万 | 3,159万 |
| 3LDK | 25件 | 3,636万 | 2,921万 | 4,485万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
42.1万/㎡
3階以上
8件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市野口町1丁目26-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 83.40m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
市立化成小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー東村山 | 2003 | 42戸 | 50.8万 | 4,000万 |
| ライオンズマンション東村山第５ | 2000 | 44戸 | 31.2万 | 1,780万 |
| レクセルプラザ東村山 | 2003 | 47戸 | 59.4万 | 3,490万 |
| ハイホーム東村山 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 3,080万 |
| ガーデンステイツ東村山 | 1998 | 57戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| セザールプラザ東村山 | 2000 | 51戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| シティコーポパルナス美住町パート２ | 1985 | 21戸 | 24.6万 | 990万 |
| ダイアパレスエルパティオ東村山 | 1997 | 69戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2000 | 20戸 | 42.0万 | 2,180万 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 1998 | 41戸 | 64.1万 | 4,480万 |
| サンクレイドル東村山 | 2004 | 27戸 | 44.1万 | 2,920万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 44.2万 | - | 46.5万 | 45.9万 |
| 3LDK | 39.1万 | 37.9万 | 39.9万 | 42.2万 | - | 42.6万 | 51.8万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 50.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 45.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 45.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.21万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,795万 | 38.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.09万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.55万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.43万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.09万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.16万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.63万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 31.59万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.63万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。