ニューハイツ久米川
東京都東村山市栄町2丁目19-17 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は18.5〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2017年には54,667円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。
間取り別の売買相場
5LDK
1,646万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 4件 | 1,646万 | 1,492万 | 1,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 21.54m² ～ 112.48m² |
| 分譲会社 | 住発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立八坂小学校
中学校
東村山市立東村山第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ久米川 | 1980 | 17戸 | 18.0万 | 630万 |
| エクセレントシティ久米川駅前 | 2020 | 37戸 | 67.3万 | 3,780万 |
| レスポアール久米川 | 1979 | 11戸 | 22.8万 | 1,000万 |
| ハイマート久米川 | 1978 | 44戸 | 40.9万 | 1,399万 |
| ブリリアンコート久米川 | 2024 | 66戸 | 73.8万 | 5,400万 |
| 森田ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| グリーンハイツ久米川 | 1986 | 35戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
| グローベル久米川マークプレイス | 2023 | 33戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| シャインハイツ久米川フェアベール | 2002 | 30戸 | 53.3万 | 3,490万 |
| サンライズマンション東村山第２ | 1985 | 31戸 | 39.6万 | 1,590万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 5LDK | 17.8万 | 14.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,600万 | 14.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,600万 | 14.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,800万 | 16.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,000万 | 17.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の30%）で、平均月額51,333円。1LDKなら月額51,333円が相場です。
ワンルーム
50,000〜57,000円
53,500円
1R
57,000〜57,000円
57,000円
1K
49,000〜56,000円
51,667円
1LDK
48,000〜55,000円
51,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,474円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。