モラード久米川

東京都東村山市栄町1丁目10-1 | 築24年 | 24戸

推定相場

モラード久米川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920112013201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2021年は36.6万/㎡へ、12年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の63,000円から2019年には68,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均2,582万円です。2SDKが最も高く平均2,667万円、1LDKは平均1,423万円です。

1SLDK

5件

2,512万

1LDK

3件

1,423万

2SDK

3件

2,667万

2SLDK

4件

2,580万

3LDK

18件

2,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,512万	2,380万	2,552万
1LDK	3件	1,423万	1,289万	1,558万
2SDK	3件	2,667万	2,500万	2,850万
2SLDK	4件	2,580万	2,260万	3,215万
3LDK	18件	2,582万	1,904万	3,119万

階数別の㎡単価

1-5階

35.9万/㎡

7件

6-10階

35.9万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都東村山市栄町1丁目10-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	24戸
専有面積	34.38m² ～ 60.08m²
分譲会社	三樹工務店
施工会社	寄居建設
管理会社	マンションライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

久米川駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

東萩山小学校

中学校

東村山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モラード久米川	2002	24戸	36.6万	2,200万
久米川第一レジオンス	1983	15戸	21.6万	780万
ライオンズステーションプラザ久米川	1998	43戸	47.2万	3,080万
シャインハイツ久米川駅前	2001	21戸	61.9万	3,599万
ウイングヒルズ久米川	1996	30戸	50.6万	2,800万
ラシュレ久米川	2004	37戸	45.7万	3,200万
久米川パインマンション	1993	30戸	43.9万	2,499万
ハイホーム久米川	1998	81戸	48.8万	3,480万
レヂオンス久米川パート５	1985	23戸	15.9万	2,098万
クリオ久米川壱番館	1994	38戸	48.3万	3,420万
ベルハイツ	1977	18戸	20.1万	880万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2021
2SLDK	-	38.0万	-	-	34.8万	33.6万	-	36.6万
2SDK	-	33.3万	-	-	-	-	37.9万	-
1SLDK	-	-	36.3万	33.0万	33.0万	-	-	-
3LDK	35.0万	37.1万	37.6万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	36.62万/㎡
2019年7月	中層	2SDK	55㎡〜	2,280万	40.34万/㎡
2019年10月	中層	2SDK	55㎡〜	2,000万	35.39万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	33.58万/㎡
2016年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.96万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,950万	34.83万/㎡
2015年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.96万/㎡
2015年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.03万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,030万	35.91万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.8万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.57万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.34万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.11万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.03万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,150万	38.04万/㎡
2013年8月	中層	2SDK	55㎡〜	1,880万	33.26万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.15万/㎡
2013年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.95万/㎡
2012��6月	中層	1LDK	30㎡〜	980万	28.51万/㎡
2012年2月	中層	1LDK	30㎡〜	1,080万	31.42万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.96万/㎡
2011年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.62万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,230万	37.12万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.82万/㎡
2009年3月	中層	1LDK	30㎡〜	1,350万	39.27万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,200万	39.18万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.3万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,650万	29.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の30%）で、平均月額111,667円。2SLDKなら月額111,667円が相場です。

60,000円

60,000〜60,000円

1DK

65,667円

64,000〜68,000円

2SLDK

111,667円

105,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

10〜15万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	1,978円/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,019円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,875円/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,019円/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	115,000円	2,054円/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	105,000円	1,875円/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	115,000円	2,054円/㎡
2015年7月	低層	1K	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡
2015年4月	低層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2015年4月	低層	1DK	30㎡〜	64,000円	2,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。