ガーデンステージ久米川
東京都東村山市栄町2丁目26-1 | 築30年 | 111戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、16年間で58.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.226
補正係数 ×1.226
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・54件）で、平均3,304万円です。3SLDKが最も高く平均3,937万円、2LDKは平均3,267万円です。
2LDK
3,267万
7件
2SLDK
3,488万
2件
3LDK
3,304万
54件
3SLDK
3,937万
3件
4LDK
3,808万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,267万 | 2,732万 | 3,605万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,488万 | 3,441万 | 3,534万 |
| 3LDK | 54件 | 3,304万 | 2,481万 | 4,380万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,937万 | 3,487万 | 4,350万 |
| 4LDK | 4件 | 3,808万 | 3,422万 | 4,550万 |
階数別の㎡単価
1-5階
39件
41.2万/㎡
6-10階
18件
40.4万/㎡
11-20階
11件
40.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 64.46m² ～ 99.16m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久米川駅
西武新宿線
🚉
徒歩6分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
東萩山小学校
中学校
東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンステージ久米川 | 1996 | 111戸 | 66.9万 | 4,380万 |
| センチュリー久米川さくら通り | 2020 | 60戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| クラードゥレーヴ久米川 | 2022 | 28戸 | 72.5万 | 3,930万 |
| エクセレンス久米川 | 1981 | 51戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| プラウド久米川 | 2009 | 41戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| ライフメゾン久米川 | 1980 | 14戸 | 11.8万 | 400万 |
| クリオ久米川壱番館 | 1994 | 38戸 | 48.3万 | 3,420万 |
| グリーンハイツ久米川 | 1986 | 35戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| サンライズマンション久米川 | 1982 | 19戸 | 20.9万 | 635万 |
| グローベル久米川マークプレイス | 2023 | 33戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 39.6万 | 35.4万 | 31.7万 | 44.0万 | 46.5万 | 48.1万 | 55.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 44.0万 | - | 35.8万 | 42.1万 | 43.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 49.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | 33.6万 | - | - | - | 37.7万 | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 52.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 54.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 52.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 55.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 57.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 35.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,740万 | 37.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.04万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.04万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 41.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 35.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 44万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.58万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.82万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,640万 | 36.75万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.88万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.6万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。