エクセレントシティ久米川駅前
東京都東村山市栄町2丁目19 | 築6年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の81.1万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、3年間で17.0%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
1LDK
2,995万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,995万 | 2,865万 | 3,258万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.4万円で、4-7階（76.8万円）と比べて6.6万円（+8.6%）高くなっています。
4-7階
2件
76.8万/㎡
8階以上
5件
83.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 35.68m² ～ 56.16m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
久米川駅
西武新宿線
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徒歩8分
八坂駅
西武多摩湖線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
東村山市立八坂小学校
中学校
東村山市立東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ久米川駅前 | 2020 | 37戸 | 67.3万 | 3,780万 |
| レスポアール久米川 | 1979 | 11戸 | 22.8万 | 1,000万 |
| ニューハイツ久米川 | 1980 | 17戸 | 18.0万 | 630万 |
| ハイマート久米川 | 1978 | 44戸 | 40.9万 | 1,399万 |
| ブリリアンコート久米川 | 2024 | 66戸 | 73.8万 | 5,400万 |
| 森田ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| サンライズマンション東村山第２ | 1985 | 31戸 | 39.6万 | 1,590万 |
| シャインハイツ久米川フェアベール | 2002 | 30戸 | 53.3万 | 3,490万 |
| ミリオンコート久米川駅前 | 1990 | 32戸 | 21.9万 | 540万 |
| グリーンハイツ久米川 | 1986 | 35戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| グローベル久米川マークプレイス | 2023 | 33戸 | 91.8万 | 4,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 81.1万 | 85.0万 | 86.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 86.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 88.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,800万 | 78.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 83.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。