シティコーポパルナス東村山本町パート６
東京都東村山市本町3丁目5-34 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.1万/㎡から2020年は41.2万/㎡へ、4年間で2.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,924万円です。3LDKが最も高く平均2,924万円、2SLDKは平均2,487万円です。
2SLDK
2,487万
4件
3LDK
2,924万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,487万 | 2,224万 | 2,752万 |
| 3LDK | 4件 | 2,924万 | 2,798万 | 3,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.8万円で、1-3階（37.6万円）と比べて2.2万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
3件
37.6万/㎡
4-7階
5件
39.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町3丁目5-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.81m² ～ 58.04m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 志田組 |
| 管理会社 | 東京防災管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
久米川小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス東村山本町パート６ | 1998 | 27戸 | 41.2万 | 2,390万 |
| サンライズマンション本町 | 1984 | 8戸 | 23.2万 | 1,300万 |
| シティコーポパルナス東村山パート１ | 1984 | 19戸 | 38.3万 | 1,350万 |
| モラード東村山本町 | 2002 | 25戸 | 54.7万 | 2,880万 |
| ウイングヒルズ東村山本町 | 1998 | 15戸 | 38.3万 | 2,280万 |
| ファーストステージ東村山 | 1998 | 15戸 | 52.3万 | 2,980万 |
| サンクレイドル東村山 | 2004 | 27戸 | 44.1万 | 2,920万 |
| シティコーポパルナス東村山２ | 1984 | 5戸 | 40.4万 | 2,050万 |
| モンテプラザ東村山 | 1992 | 46戸 | 55.3万 | 3,390万 |
| カーサもとまち | 1981 | 12戸 | - | - |
| セラード東村山 | 1996 | 47戸 | 59.0万 | 3,299万 |
東村山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,504円 | 575 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,155円 | 194 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,668円 | 148 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,032円 | 97 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,528円 | 101 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.0万 | 41.2万 |
| 2SLDK | 40.1万 | 32.7万 | 32.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。