セザールプラザ東村山
東京都東村山市本町2丁目33-4 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920112014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は52万/㎡へ、16年間で46.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×1.226
補正係数 ×1.226
代表面積 66.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,066万円です。3LDKが最も高く平均3,066万円、2LDKは平均2,891万円です。
2LDK
2,891万
4件
3LDK
3,066万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,891万 | 2,552万 | 3,049万 |
| 3LDK | 12件 | 3,066万 | 2,515万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
41.8万/㎡
4-7階
5件
37.6万/㎡
8階以上
6件
40.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目33-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 75.70m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
化成小学校
中学校
東村山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザールプラザ東村山 | 2000 | 51戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| モンテプラザ東村山 | 1992 | 46戸 | 55.3万 | 3,390万 |
| シティコーポパルナス東村山２ | 1984 | 5戸 | 40.4万 | 2,050万 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2000 | 20戸 | 42.0万 | 2,180万 |
| モラード東村山駅前 | 2003 | 42戸 | 51.6万 | 3,150万 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2006 | 47戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| セラード東村山 | 1996 | 47戸 | 59.0万 | 3,299万 |
| ファーストステージ東村山 | 1998 | 15戸 | 52.3万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 1998 | 41戸 | 64.1万 | 4,480万 |
| サンクレイドル東村山 | 2004 | 27戸 | 44.1万 | 2,920万 |
| レクセルプラザ東村山 | 2003 | 47戸 | 59.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 38.9万 | 39.6万 | - | 43.3万 | 52.0万 |
| 2LDK | - | 41.4万 | 36.8万 | 41.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.8万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.36万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.36万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.4万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.71万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.72万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.99万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.54万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.01万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。