ライオンズマンション東村山第3
東京都東村山市本町2丁目8-12 | 築36年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、10年間で11.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,500円から2025年には46,083円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・30件）で、平均601万円です。1Kが最も高く平均601万円、1Rは平均498万円です。
1R
498万
3件
1K
601万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 498万 | 337万 | 579万 |
| 1K | 30件 | 601万 | 468万 | 773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-2階（25.0万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
25万/㎡
3階以上
18件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 17.55m² ～ 23.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 泰洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
東村山市立化成小学校
中学校
東村山市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東村山第3 | 1990 | 54戸 | 25.5万 | 550万 |
| ローズマンション東村山 | 1982 | 12戸 | 22.6万 | 950万 |
| クリオ東村山壱番館 | 1994 | 20戸 | 62.6万 | 3,698万 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2006 | 47戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 1998 | 41戸 | 64.1万 | 4,480万 |
| セラード東村山 | 1996 | 47戸 | 59.0万 | 3,299万 |
| モラード東村山駅前 | 2003 | 42戸 | 51.6万 | 3,150万 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2000 | 20戸 | 42.0万 | 2,180万 |
| ウィングコート久米川 | 1990 | 16戸 | 25.9万 | 525万 |
| モンテプラザ東村山 | 1992 | 46戸 | 55.3万 | 3,390万 |
| レクセルプラザ東村山 | 2003 | 47戸 | 59.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 21.1万 | 27.7万 | 24.9万 | 20.4万 | 28.1万 | 22.3万 | 30.0万 | 28.4万 |
| 1R | 12.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 33.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 29.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 648万 | 30万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 33.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 22.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 510万 | 27.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 530万 | 22.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 570万 | 30.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 570万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 31.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 18.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 540万 | 28.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 19.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 23.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 440万 | 20.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 11.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 21.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 389万 | 18.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 31.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 31.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 19.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 460万 | 21.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 495万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 495万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額43,393円。1Kなら月額43,393円が相場です。
ワンルーム
43,000〜58,000円
48,000円
1R
48,000〜53,000円
50,250円
1K
30,000〜53,000円
43,393円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
124件
5〜8万
25件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,315円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。