クリオ東村山壱番館
東京都東村山市本町2丁目7-4 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、12年間で75.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では292.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
29.4〜49.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.7万円/㎡
補正係数 ×0.986
補正係数 ×0.986
代表面積 59.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,473万円です。2LDKが最も高く平均3,149万円、3DKは平均1,978万円です。
2LDK
3,149万
2件
3DK
1,978万
2件
3LDK
2,473万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,149万 | 2,600万 | 3,698万 |
| 3DK | 2件 | 1,978万 | 1,907万 | 2,049万 |
| 3LDK | 15件 | 2,473万 | 1,975万 | 2,923万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-2階（34.6万円）と比べて3.8万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
14件
34.6万/㎡
3階以上
6件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市本町2丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 37.49m² ～ 60.13m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
市立化成小学校
中学校
市立第東村山二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ東村山壱番館 | 1994 | 20戸 | 62.6万 | 3,698万 |
| ライオンズマンション東村山第3 | 1990 | 54戸 | 25.5万 | 550万 |
| ローズマンション東村山 | 1982 | 12戸 | 22.6万 | 950万 |
| ライオンズプラザ東村山駅前 | 1998 | 41戸 | 64.1万 | 4,480万 |
| ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ | 2006 | 47戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| シャルムコート東村山ステーションパレス | 2000 | 20戸 | 42.0万 | 2,180万 |
| モラード東村山駅前 | 2003 | 42戸 | 51.6万 | 3,150万 |
| セラード東村山 | 1996 | 47戸 | 59.0万 | 3,299万 |
| モンテプラザ東村山 | 1992 | 46戸 | 55.3万 | 3,390万 |
| レクセルプラザ東村山 | 2003 | 47戸 | 59.4万 | 3,490万 |
| シティコーポパルナス東村山２ | 1984 | 5戸 | 40.4万 | 2,050万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 44.0万 | 62.6万 |
| 3LDK | 32.6万 | 26.7万 | 40.3万 | - | 42.0万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,698万 | 62.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 598万 | 15.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.07万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。