キャニオンプラザ大須賀
東京都杉並区高円寺北2丁目22-6 | 築44年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 46.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・4件）で、平均1,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,383万円、１Ｒは平均1,125万円です。
１Ｒ
1,125万
2件
２ＤＫ
4,095万
2件
１ＬＤＫ
2,933万
3件
１ＤＫ
1,775万
2件
３ＬＤＫ
5,383万
3件
１Ｋ
1,236万
4件
2LDK
2,818万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,125万 | 750万 | 1,500万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,095万 | 3,700万 | 4,490万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,933万 | 2,067万 | 4,200万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,775万 | 1,700万 | 1,849万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,383万 | 4,462万 | 6,374万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,236万 | 1,089万 | 1,355万 |
| 2LDK | 2件 | 2,818万 | 2,720万 | 2,916万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺北2丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 36.23m² ～ 48.37m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンプラザ大須賀 | 1982 | 17戸 | 53.2万 | 2,500万 |
| リリーベル高円寺スクエア | 2003 | 28戸 | 126.4万 | 15,550万 |
| 第２美美マンション | 1974 | 11戸 | 57.9万 | 1,180万 |
| 鶴屋高円寺迦葉マンション | 1985 | 15戸 | 88.4万 | 2,980万 |
| エスタシオン高円寺 | 2001 | 67戸 | 133.5万 | 7,980万 |
| 大橋マンション | 1972 | 9戸 | 65.4万 | 2,590万 |
| 高円寺サニーマンション | 1970 | 34戸 | 71.0万 | 2,480万 |
| ユニーブル杉並高円寺 | 2009 | 45戸 | 179.4万 | 5,500万 |
| 高円寺ローヤルコーポ | 1970 | 30戸 | 42.3万 | 1,490万 |
| アルテシモパーチェ | 2011 | 19戸 | 92.8万 | 2,660万 |
| パークウェル高円寺駅前 | 2002 | 36戸 | 94.7万 | 2,060万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,500万 | 53.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。