パークシティ浜田山Ｄ棟
東京都杉並区高井戸東1丁目31-5 | 築17年 | 103戸
売買㎡単価の推移
280万230万180万130万80万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の145.2万/㎡から2026年は242万/㎡へ、12年間で66.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万31万23万15万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2020年には223,667円へ、35.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・7件）で、平均37,958万円です。4LDKが最も高く平均37,958万円、1Rは平均4,606万円です。
1R
4,606万
2件
1LDK
10,982万
6件
3LDK
21,208万
6件
3SLDK
22,488万
3件
4LDK
37,958万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,606万 | 4,493万 | 4,718万 |
| 1LDK | 6件 | 10,982万 | 5,336万 | 25,500万 |
| 3LDK | 6件 | 21,208万 | 11,571万 | 36,264万 |
| 3SLDK | 3件 | 22,488万 | 21,096万 | 25,271万 |
| 4LDK | 7件 | 37,958万 | 32,200万 | 41,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 35.20m² ～ 204.83m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸東小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ浜田山Ｄ棟 | 2009 | 103戸 | 242.0万 | 39,990万 |
| パークシティ浜田山Ｃ棟 | 2009 | 111戸 | 113.5万 | 7,380万 |
| パークシティ浜田山Ｂ棟 | 2008 | 78戸 | 226.8万 | 18,800万 |
| ヴィークコート浜田山 | 2013 | 35戸 | 162.6万 | 11,999万 |
| パークシティ浜田山Ａ棟 | 2009 | 78戸 | 220.6万 | 24,800万 |
| パークシティ浜田山Ｈ棟 | 2009 | 17戸 | 206.7万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山Ｉ棟 | 2009 | 17戸 | 219.8万 | 26,300万 |
| パークシティ浜田山F棟 | 2010 | 25戸 | 223.1万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山GS棟 | 2010 | 12戸 | - | - |
| パークシティ浜田山GE棟 | 2010 | 6戸 | - | - |
| パークシティ浜田山GW棟 | 2010 | 11戸 | 113.8万 | 18,500万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 210.7万 | 231.5万 | 242.0万 |
| 1LDK | 129.3万 | 129.1万 | - | 135.5万 | 153.9万 | - | 229.5万 | - |
| 3LDK | - | 128.0万 | 150.5万 | - | - | 175.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 39,990万 | 242万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 41,880万 | 253.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 12,500万 | 229.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 170㎡〜 | 32,200万 | 188.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 39,990万 | 242万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 39,990万 | 242万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 170㎡〜 | 36,000万 | 210.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 16,000万 | 175.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 170㎡〜 | 36,000万 | 210.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 5,980万 | 169.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,380万 | 153.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,380万 | 135.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 180㎡〜 | 27,800万 | 150.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 129.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 17,480万 | 137.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 118.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 180㎡〜 | 23,800万 | 128.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,980万 | 103.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 129.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 4,180万 | 108.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 17,900万 | 130.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,500万 | 110.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 17,900万 | 130.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 19,980万 | 145.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 25,000万 | 145.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額149,000円。3LDKなら月額329,000円が相場です。
ワンルーム
138,000〜158,000円
149,000円
1R
128,000〜165,000円
147,500円
1LDK
168,000〜178,000円
170,000円
3LDK
320,000〜350,000円
329,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
11件
30万以上
5件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 325,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 320,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 148,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 330,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,101円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,101円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,099円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 350,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 320,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。