パークシティ浜田山Ｉ棟
東京都杉並区高井戸東1丁目31-20 | 築17年 | 17戸
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
201720192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の96.3万/㎡から2026年は219.8万/㎡へ、9年間で128.2%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均12,232万円です。4LDKが最も高く平均42,105万円、3LDKは平均12,232万円です。
3SLDK
27,457万
4件
3LDK
12,232万
5件
4LDK
42,105万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 27,457万 | 26,300万 | 29,857万 |
| 3LDK | 5件 | 12,232万 | 10,584万 | 14,561万 |
| 4LDK | 3件 | 42,105万 | 39,800万 | 44,766万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東1丁目31-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.25m² ～ 187.79m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸東小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ浜田山Ｉ棟 | 2009 | 17戸 | 219.8万 | 26,300万 |
| パークシティ浜田山Ｈ棟 | 2009 | 17戸 | 206.7万 | 33,000万 |
| ヴィークコート浜田山 | 2013 | 35戸 | 162.6万 | 11,999万 |
| パークシティ浜田山Ｄ棟 | 2009 | 103戸 | 242.0万 | 39,990万 |
| パークシティ浜田山Ｃ棟 | 2009 | 111戸 | 113.5万 | 7,380万 |
| パークシティ浜田山Ｂ棟 | 2008 | 78戸 | 226.8万 | 18,800万 |
| パークシティ浜田山Ａ棟 | 2009 | 78戸 | 220.6万 | 24,800万 |
| パークシティ浜田山F棟 | 2010 | 25戸 | 223.1万 | 33,000万 |
| パークシティ浜田山GS棟 | 2010 | 12戸 | - | - |
| パークシティ浜田山GE棟 | 2010 | 6戸 | - | - |
| パークシティ浜田山GW棟 | 2010 | 11戸 | 113.8万 | 18,500万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 238.2万 | 224.0万 | 219.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 260.4万 | 236.1万 | - |
| 3LDK | 96.3万 | 107.8万 | 107.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 26,300万 | 219.83万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 26,800万 | 224.01万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 41,750万 | 241.73万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 39,800万 | 230.43万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 27,000万 | 225.68万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 44,980万 | 260.43万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 115㎡〜 | 30,000万 | 250.76万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 12,900万 | 107.83万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 12,900万 | 107.83万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 93.33万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,250万 | 96.14万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,580万 | 99.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。