コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ
東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-13 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20122016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の73.8万/㎡から2023年は142.9万/㎡へ、11年間で93.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.7万円/㎡
レンジ
103.8〜155.7万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.357
補正係数 ×1.357
代表面積 50.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・15件）で、平均5,008万円です。2LDKが最も高く平均6,506万円、1LDKは平均5,008万円です。
1LDK
5,008万
15件
2LDK
6,506万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 5,008万 | 3,583万 | 5,601万 |
| 2LDK | 7件 | 6,506万 | 5,945万 | 7,734万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
91.7万/㎡
4-7階
9件
90.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 31.58m² ～ 50.94m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩6分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第七小学校
中学校
阿佐ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 2004 | 26戸 | 142.9万 | 7,280万 |
| ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 2003 | 28戸 | 106.3万 | 3,500万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷 | 2000 | 29戸 | 141.3万 | 5,300万 |
| 阿佐谷パールマンション | 1970 | 18戸 | 66.0万 | 3,799万 |
| 阿佐ケ谷マンション | 1968 | 56戸 | 47.9万 | 3,290万 |
| 阿佐谷グリーンハイツ | 1983 | 24戸 | 81.9万 | 3,880万 |
| ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 2001 | 42戸 | 101.7万 | 3,480万 |
| プロステージ阿佐ヶ谷 | 2001 | 15戸 | 124.7万 | 8,280万 |
| 藤和シティホームズ阿佐ヶ谷駅前 | 1999 | 47戸 | 217.4万 | 6,980万 |
| BLDトルース | 1996 | 13戸 | 50.9万 | 7,060万 |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 | 1991 | 21戸 | 72.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 99.7万 | 95.9万 | - | - | - | 107.6万 | 142.9万 |
| 1LDK | 73.8万 | - | 80.1万 | 86.4万 | - | 98.0万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 142.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 97.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,780万 | 88.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,298万 | 85.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,298万 | 84.38万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,348万 | 85.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,348万 | 85.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,398万 | 86.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,448万 | 87.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 88.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 89.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,298万 | 84.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 89.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,298万 | 84.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 80.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,700万 | 92.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 109.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 89.91万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 72.2万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 75.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。