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パレソレイユ荻窪

東京都杉並区清水1丁目38-10 | 築19年 | 29戸

推定相場
パレソレイユ荻窪
最新データ
2025年1月
売買42件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.8万円。周辺エリア平均（72.7万円）を53.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を23.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20092013201620212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.3万/㎡から2025年は111.8万/㎡へ、16年間で98.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・18件）で、平均5,056万円です。3LDKが最も高く平均7,828万円、2LDKは平均5,056万円です。
1LDK
18件
5,184万
2LDK
18件
5,056万
2SLDK
2件
5,749万
3LDK
4件
7,828万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 5,184万 4,443万 5,925万
2LDK 18件 5,056万 4,112万 6,299万
2SLDK 2件 5,749万 5,631万 5,867万
3LDK 4件 7,828万 6,783万 9,397万

階数別の㎡単価

1-3階
70.5万/㎡
21件
4-7階
69.2万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都杉並区清水1丁目38-10
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積54.92m² ～ 86.24m²
分譲会社パートナーズ21 藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社ロイヤル・ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分

学区情報

小学校
沓掛小学校
中学校
井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレソレイユ荻窪 2007 29戸 111.8万 6,280万
オープンレジデンシア荻窪 2024 21戸 - -
Ｏ・ＶＡＬ 2000 12戸 64.0万 4,980万
エクシム荻窪 2005 49戸 92.6万 2,150万
ルピナス荻窪 1999 31戸 101.5万 6,499万
モアクレスト荻窪 1999 41戸 92.1万 5,280万
古河マンション 1969 10戸 54.5万 5,980万
古河マンションA 1969 - - -
パレホームズ荻窪 2007 19戸 74.5万 2,290万
荻窪パールハイツ 1976 8戸 - -
古河マンションB 1969 - - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220242025
2LDK - 78.4万 71.0万 77.2万 67.3万 67.3万 90.8万 111.8万
1LDK - - - - 83.4万 79.8万 81.8万 -
3LDK 75.1万 - - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 6,280万 111.81万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 50㎡〜 4,490万 81.76万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,880万 86.88万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 94.47万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,280万 91.02万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.3万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 50㎡〜 4,380万 79.76万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.3万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 50㎡〜 4,580万 83.4万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.23万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.23万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,990万 71.04万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,990万 71.04万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,980万 85.85万/㎡
2015年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,480万 77.23万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.13万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,300万 74.13万/㎡
2014年5月 低層 1LDK 50㎡〜 3,500万 63.74万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,700万 67.37万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,900万 71.02万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,500万 63.73万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,500万 63.73万/㎡
2013年1月 中層 1LDK 50㎡〜 2,890万 52.63万/㎡
2012年8月 中層 1LDK 50㎡〜 3,230万 58.82万/㎡
2012年5月 中層 1LDK 50㎡〜 3,390万 61.73万/㎡
2012年4月 中層 1LDK 50㎡〜 3,480万 63.37万/㎡
2012年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,650万 66.46万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,590万 66.58万/㎡
2012年11月 中層 1LDK 50㎡〜 2,990万 54.45万/㎡
2012年11月 中層 1LDK 50㎡〜 3,180万 57.91万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.35万/㎡
2012年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.4万/㎡
2011年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,980万 72.47万/㎡
2011年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,700万 67.37万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 65㎡〜 5,320万 77.16万/㎡
2011年10月 低層 1LDK 50㎡〜 3,700万 67.37万/㎡
2009年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.62万/㎡
2009年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,850万 50.74万/㎡
2009年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,800万 49.85万/㎡
2009年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,900万 51.64万/㎡
2009年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.27万/㎡
2009年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額154,333円。
1LDK
154,333円
148,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,695円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,822円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 50㎡〜 160,000円 2,913円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。