ルネイズム浜田山プロフォルト
東京都杉並区浜田山4丁目18-24 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092011201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2018年は79.4万/㎡へ、9年間で31.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
90.6〜151.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 103.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均11,832万円です。3LDKが最も高く平均11,832万円、2SLDKは平均8,247万円です。
2SLDK
8,247万
3件
2LDK
9,692万
8件
3LDK
11,832万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 8,247万 | 7,401万 | 8,828万 |
| 2LDK | 8件 | 9,692万 | 9,051万 | 11,038万 |
| 3LDK | 14件 | 11,832万 | 9,255万 | 15,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目18-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 84.25m² ～ 157.35m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
浜田山小学校
中学校
高井戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネイズム浜田山プロフォルト | 2001 | 25戸 | 79.9万 | 10,500万 |
| 浜田山リッツハウスＡ棟 | 1978 | 22戸 | 66.2万 | 3,400万 |
| 浜田山リッツハウスＤ棟 | 1978 | 11戸 | - | - |
| 浜田山リッツハウスＣ棟 | 1978 | 20戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 浜田山リッツハウス | 1978 | 70戸 | 80.4万 | 4,580万 |
| ライオンズヴィアーレ浜田山 | 1987 | 19戸 | 90.2万 | 8,490万 |
| パークホームズ浜田山四丁目 | 2015 | 50戸 | 141.1万 | 11,200万 |
| ドルチェ東京浜田山 | 2007 | 30戸 | 85.7万 | 1,800万 |
| 浜田山タウンホーム | 1980 | 17戸 | 62.7万 | 9,800万 |
| クレール浜田山 | 1977 | 24戸 | 76.8万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス浜田山季の杜 | 2017 | 54戸 | 151.2万 | 10,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
16件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 59.9万 | 75.8万 | 75.4万 | 64.4万 | 63.5万 | - | 79.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 70.2万 | 78.9万 | 74.5万 |
| 2LDK | - | - | 72.2万 | 73.5万 | - | - | 79.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 10,500万 | 79.9万/㎡ |
| 2018年6月 | - | ー | 130㎡〜 | 11,000万 | 83.71万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.54万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.94万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,300万 | 78.78万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,500万 | 80.94万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,200万 | 77.7万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,300万 | 78.78万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 7,500万 | 63.51万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,500万 | 70.15万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 61.86万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 63.8万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 67.67万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,580万 | 73.49万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 77.37万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.93万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 73.17万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,180万 | 77.48万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 72.17万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,950万 | 75.8万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 7,850万 | 49.89万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 9,800万 | 62.58万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 7,700万 | 58.24万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 7,800万 | 58.99万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 8,300万 | 62.77万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 7,680万 | 58.08万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 7,900万 | 59.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。