グランベスタージュ松庵
東京都杉並区松庵1丁目17-15 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092012201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78万/㎡から2024年は104.1万/㎡へ、15年間で33.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.2万円/㎡
レンジ
106.4〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,212万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 8,212万 | 7,305万 | 9,296万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵1丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 123.45m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
三鷹台駅
京王井の頭線
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徒歩13分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩18分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
松庵小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベスタージュ松庵 | 2000 | 40戸 | 95.6万 | 7,340万 |
| モナークマンション松庵 | 1983 | 16戸 | 94.6万 | 4,980万 |
| パレステージ杉並松庵 | 2026 | 41戸 | - | - |
| クウェスト松庵 | 2009 | 12戸 | 82.3万 | 5,280万 |
| ジオ杉並松庵 | 2022 | 71戸 | 157.6万 | 11,980万 |
| エンゼルハイム荻窪 | 1986 | 12戸 | 79.3万 | 5,480万 |
| 松庵ハウス | 2006 | 6戸 | - | - |
| ラアトレ杉並松庵 | 2002 | 8戸 | 53.5万 | 5,680万 |
| エコヴィレッジ杉並松庵 | 2012 | 14戸 | - | - |
| アークス杉並松庵 | 2004 | 14戸 | 88.3万 | 4,480万 |
| マンション三鷹台 | 1971 | 33戸 | 78.7万 | 2,499万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 64.9万 | 67.0万 | 73.1万 | 76.1万 | 98.9万 | 109.0万 | 104.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,340万 | 95.64万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,340万 | 95.64万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 110.61万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 114.62万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,080万 | 106.1万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,750万 | 114.89万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,080万 | 106.1万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,388万 | 97.01万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 100.85万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.14万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.82万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.41万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,410万 | 64.37万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.55万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.89万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,250万 | 78.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。