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ドルチェ東京浜田山

東京都杉並区成田西2丁目13-25 | 築19年 | 30戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20122014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の97.6万/㎡から2019年は83.1万/㎡へ、7年間で14.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には67,500円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・20件）で、平均2,011万円です。1 Kが最も高く平均2,567万円、1Kは平均2,011万円です。
1K
20件
2,011万
1 K
3件
2,567万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 2,011万 1,697万 2,466万
1 K 3件 2,567万 2,014万 3,221万

階数別の㎡単価

1-2階
83.2万/㎡
3件
3階以上
77.5万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都杉並区成田西2丁目13-25
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積20.97m² ～ 31.68m²
分譲会社東亜住建 興和地所
施工会社福子工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜田山駅
京王井の頭線
徒歩15分

学区情報

小学校
杉並区立杉並第二小学校
中学校
東田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ東京浜田山 2007 30戸 85.7万 1,800万
浜田山タウンホーム 1980 17戸 62.7万 9,800万
ジェイパーク浜田山 2003 92戸 90.5万 7,280万
ルネイズム浜田山プロフォルト 2001 25戸 79.9万 10,500万
ハイツ浜田山 1983 50戸 62.3万 4,390万
Lフォレスト杉並 2000 54戸 113.1万 8,500万
浜田山リッツハウスＡ棟 1978 22戸 66.2万 3,400万
浜田山リッツハウスＤ棟 1978 11戸 - -
浜田山リッツハウスＣ棟 1978 20戸 64.0万 4,480万
浜田山リッツハウス 1978 70戸 80.4万 4,580万
パークホームズ浜田山四丁目 2015 50戸 141.1万 11,200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201720182019
1K - - 81.1万 77.3万 73.1万 81.9万 77.3万 83.1万
1 K 97.6万 62.4万 81.1万 - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 80.48万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,440万 68.58万/㎡
2018年4月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 81.07万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 80.48万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,510万 71.91万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 81.07万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 80.48万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.53万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 80万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 76.2万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.24万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.24万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 70.96万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 70.96万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 75.24万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 80.12万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 80.12万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 73.81万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 81.07万/㎡
2014年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,700万 81.07万/㎡
2013年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,310万 62.39万/㎡
2012年1月 低層 1 K 20㎡〜 2,050万 97.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額67,057円。1Kなら月額67,057円が相場です。
ワンルーム
65,250円
64,000〜68,000円
1K
67,057円
59,000〜79,000円
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,100円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,243円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,048円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,381円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 3,100円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,762円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,143円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,147円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,333円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。