コーポラスヰナミ
東京都杉並区天沼2丁目43-12 | 築47年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
56.0〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.651
補正係数 ×0.651
代表面積 39.61㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・4件）で、平均2,219万円です。2DKが最も高く平均2,219万円、1LDKは平均1,970万円です。
1LDK
1,970万
2件
2DK
2,219万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,970万 | 1,871万 | 2,069万 |
| 2DK | 4件 | 2,219万 | 1,857万 | 2,569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼2丁目43-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.62m² ～ 40.32m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立天沼小学校
中学校
区立天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラスヰナミ | 1979 | 9戸 | 46.6万 | 1,880万 |
| 荻窪ロウハウス | 2015 | 7戸 | 102.1万 | 7,700万 |
| レクシオシティ荻窪 | 2003 | 14戸 | 83.5万 | 4,300万 |
| 荻窪ヒルズ | 1996 | 17戸 | 85.0万 | 6,280万 |
| ビバリーホームズ荻窪２ | 2010 | 25戸 | 108.5万 | 2,810万 |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 1984 | 23戸 | 84.3万 | 3,680万 |
| ベルパティオ杉並本天沼 | 2007 | 27戸 | 108.7万 | 9,880万 |
| セボンフォンテーヌ荻窪 | 2002 | 60戸 | 78.8万 | 6,980万 |
| セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟 | 2002 | 23戸 | 63.7万 | 6,380万 |
| セボンフォンテーヌ荻窪ノーブル棟 | 2002 | 37戸 | 66.7万 | 6,680万 |
| コープ野村荻窪 | 1984 | 37戸 | 100.8万 | 5,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 39.2万 | - | 46.6万 |
| 2DK | 34.0万 | - | 50.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,888万 | 47.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 55.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 39.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,888万 | 47.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。