総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›杉並区›久我山›スカイコート久我山

スカイコート久我山

東京都杉並区久我山5丁目26-13 | 築30年 | 29戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20122015201620232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の50万/㎡から2024年は98.3万/㎡へ、12年間で96.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には67,667円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.7万円/㎡
レンジ
100.3〜167.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.399
代表面積 18.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均1,649万円です。1Rが最も高く平均1,649万円、1Kは平均1,587万円です。
1R
6件
1,649万
1K
5件
1,587万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,649万 1,417万 2,295万
1K 5件 1,587万 1,328万 2,331万

物件概要

所在地東京都杉並区久我山5丁目26-13
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数29戸
専有面積18.42m² ～ 19.46m²
分譲会社進栄建設
施工会社サンユー建設
管理会社スカイ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
徒歩6分
🚉
久我山駅
京王井の頭線
徒歩11分

学区情報

小学校
久我山小学校
中学校
宮前中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート久我山 1996 29戸 98.3万 1,810万
プレールドゥーク富士見ヶ丘 2011 30戸 80.8万 2,060万
藤和シティコープ富士見ヶ丘 1992 17戸 75.8万 2,850万
ペガサスマンション富士見ヶ丘 1987 16戸 44.5万 798万
プレジール杉並宮前 2005 11戸 71.7万 6,380万
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ 1985 46戸 100.0万 6,280万
マック富士見ヶ丘コート 1985 12戸 73.2万 3,000万
パークホームズ久我山五丁目 2006 33戸 113.9万 6,880万
富士見ヶ丘永谷コーポラス 1977 43戸 75.4万 4,280万
プレミアム久我山 1996 18戸 84.9万 4,470万
リバーブ久我山 1999 18戸 83.8万 5,290万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620232024
1R - 62.4万 61.4万 117.3万 98.3万
1K - 77.0万 58.6万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 1,810万 98.27万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 2,160万 117.27万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,090万 59.18万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,100万 59.72万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 1,120万 60.81万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 57.01万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 1,120万 60.81万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 62.44万/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 1,780万 91.47万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 1,150万 62.44万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 62.44万/㎡
2012年8月 中層 1 R 15㎡〜 920万 49.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額58,381円。1Kなら月額58,821円が相場です。
ワンルーム
58,381円
52,000〜70,000円
1R
58,147円
52,000〜65,000円
1K
58,821円
53,000〜64,000円
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,467円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,746円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,800円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,203円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,257円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,305円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,877円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,024円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,932円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,095円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,250円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,203円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,196円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,149円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,932円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,413円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,203円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,823円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,024円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,986円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,095円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,758円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,823円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,203円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,040円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,024円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,077円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,257円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,203円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,095円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。