東建ビル
東京都杉並区下井草4丁目26-4 | 築54年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
63.8〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 28.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の27%・4件）で、平均876万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,650万円、1Rは平均876万円です。
２ＬＤＫ
3,538万
3件
１ＤＫ
1,045万
2件
３ＬＤＫ
3,650万
2件
３Ｋ
1,245万
4件
1R
876万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,538万 | 2,946万 | 4,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,045万 | 890万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,650万 | 3,384万 | 3,916万 |
| ３Ｋ | 4件 | 1,245万 | 882万 | 2,020万 |
| 1R | 4件 | 876万 | 804万 | 954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草4丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
井荻駅
西武新宿線
学区情報
小学校
桃井第五小学校
中学校
中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建ビル | 1972 | - | 28.1万 | 790万 |
| サンライズ井荻 | 1981 | 12戸 | 35.1万 | 1,090万 |
| ルーデンス下井草マキシヴ | 2021 | 18戸 | 92.8万 | 1,720万 |
| セザール下井草 | 1991 | 24戸 | 59.7万 | 980万 |
| フェアロージュ杉並井草 | 1999 | 33戸 | 104.8万 | 6,990万 |
| サンパレス井草 | 1984 | 23戸 | 45.2万 | 860万 |
| メインステージ井荻駅前 | 1988 | 43戸 | 63.1万 | 1,010万 |
| グランシティユーロパレス杉並井荻 | 2006 | 32戸 | 79.0万 | 5,690万 |
| 井荻コーポ | 1982 | 6戸 | 51.3万 | 1,688万 |
| ル・メゾン井荻 | 1985 | 22戸 | 76.2万 | 1,600万 |
| グラントゥルース井荻 | 2006 | 34戸 | 77.8万 | 1,750万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 790万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 840万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 890万 | 31.69万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。