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上高井戸ヒミコマンション

東京都杉並区上高井戸3丁目2-20 | 築47年 | 18戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
72.2〜97.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.888
代表面積 67.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均3,251万円です。2LDKが最も高く平均3,461万円、3LDKは平均3,251万円です。
2LDK
3件
3,461万
3DK
3件
3,368万
3LDK
29件
3,251万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,461万 3,044万 3,742万
3DK 3件 3,368万 2,976万 3,623万
3LDK 29件 3,251万 2,336万 4,124万

階数別の㎡単価

1-2階
41.7万/㎡
8件
3階以上
41.3万/㎡
27件

物件概要

所在地東京都杉並区上高井戸3丁目2-20
築年月1979年7月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積67.20m² ～ 67.26m²
分譲会社日栄開発
施工会社安藤建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八幡山駅
京王線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立高井戸東小学校
中学校
区立高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上高井戸ヒミコマンション 1979 18戸 44.5万 2,990万
グランドステージ上北沢 1995 33戸 95.0万 5,980万
上北沢五丁目パークホームズ 1994 38戸 95.6万 7,290万
ディップス上北沢ノースヴィラ 2014 35戸 138.9万 3,480万
ディップス上北沢サウスヴィラ 2014 23戸 - -
トーシンフェニックス上北沢ツインコート 2001 43戸 70.8万 2,100万
ディップス上北沢 2014 58戸 138.9万 3,480万
美和プラザ高井戸 1986 41戸 64.4万 1,060万
ベルシャトゥ上高井戸 1994 23戸 30.9万 3,800万
クリオ上北沢 2004 46戸 99.0万 5,980万
セブンスターハイツ上北沢I 1986 - 52.0万 1,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120232024
3DK 37.1万 - - - - - 49.1万 44.5万
3LDK 38.4万 46.4万 44.2万 35.4万 41.1万 45.8万 - -
2LDK 37.6万 - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3DK 65㎡〜 2,990万 44.47万/㎡
2023年12月 低層 3DK 65㎡〜 3,300万 49.08万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.8万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.8万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.42万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,840万 42.23万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.83万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,840万 42.23万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.23万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,598万 38.64万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.42万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.42万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.9万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.66万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,448万 36.41万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.66万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,199万 47.57万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,899万 43.11万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.6万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.34万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,199万 47.61万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,399万 50.55万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 52.07万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 52.03万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.74万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,899万 43.14万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,099万 46.09万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,099万 46.12万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,199万 47.57万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,299万 49.06万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.88万/㎡
2014年6月 高層 3DK 65㎡〜 2,498万 37.15万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.37万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.37万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。