朝日荻窪マンション
東京都杉並区上荻1丁目19-9 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.5万/㎡から2021年は79.1万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 55.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均4,721万円です。2DKが最も高く平均5,001万円、1Rは平均3,831万円です。
1R
3,831万
2件
2DK
5,001万
2件
2LDK
4,721万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,831万 | 3,536万 | 4,125万 |
| 2DK | 2件 | 5,001万 | 4,944万 | 5,057万 |
| 2LDK | 10件 | 4,721万 | 3,748万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
4-7階
13件
72.7万/㎡
8階以上
3件
64万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻1丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 109.05m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 清水建設 朝日建物 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
天沼小学校
中学校
天沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日荻窪マンション | 1982 | 21戸 | 79.1万 | 4,380万 |
| フェニックス荻窪 | 1998 | 23戸 | 97.3万 | 1,880万 |
| セーヌハイツ | 1973 | 10戸 | 52.8万 | 1,980万 |
| 文化堂ビル | 1965 | 28戸 | 45.5万 | 2,530万 |
| シェモア荻窪デ・プレ | 2001 | 39戸 | 80.8万 | 4,480万 |
| キャッスル荻窪 | 1973 | 46戸 | 83.4万 | 4,980万 |
| 荻窪ハイツ | 1971 | 27戸 | 74.1万 | 6,580万 |
| ノバコスモ荻窪 | 1997 | 35戸 | 109.6万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション荻窪第６ | 1983 | 32戸 | 95.3万 | 3,880万 |
| プラザ荻窪 | 1973 | 15戸 | - | - |
| 荻窪パークマンション | 1973 | 34戸 | 103.0万 | 6,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.5万 | 73.7万 | 66.5万 | 81.6万 | 79.1万 | 79.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | ー | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 81.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 3,000万 | 55.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 3,500万 | 65.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 54.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。