荻窪ハイツ

東京都杉並区天沼3丁目9-10 | 築55年 | 27戸

推定相場

荻窪ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.7万円/㎡

レンジ

64.3〜107.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.0万円/㎡
補正係数 ×0.824

代表面積 88.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

２Ｋ

2件

1,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２Ｋ	2件	1,352万	1,103万	1,600万

物件概要

所在地	東京都杉並区天沼3丁目9-10
築年月	1971-03（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩25分

学区情報

小学校

天沼小学校

中学校

天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荻窪ハイツ	1971	27戸	74.1万	6,580万
プラザ荻窪	1973	15戸	-	-
文化堂ビル	1965	28戸	45.5万	2,530万
キャッスル荻窪	1973	46戸	83.4万	4,980万
セーヌハイツ	1973	10戸	52.8万	1,980万
フェニックス荻窪	1998	23戸	97.3万	1,880万
シンフォニーアンダンテ荻窪	2006	-	-	-
朝日荻窪マンション	1982	21戸	79.1万	4,380万
ライオンズマンション荻窪第６	1983	32戸	95.3万	3,880万
シェモア荻窪デ・プレ	2001	39戸	80.8万	4,480万
グランドール荻窪	1983	25戸	38.7万	940万

杉並区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.9万円	3,851円	9,786
1DK/1LDK	14.0万円	3,787円	3,591
2K/2DK	11.5万円	3,003円	1,019
2LDK	21.1万円	3,663円	1,481
3LDK+	24.0万円	3,053円	622

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	4SLDK	85㎡〜	6,580万	74.11万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	85㎡〜	5,980万	67.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。