ライオンズマンション荻窪第６

東京都杉並区上荻1丁目17-8 | 築43年 | 32戸

推定相場

ライオンズマンション荻窪第６

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の87.9万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、8年間で8.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2024年には82,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・4件）で、平均3,797万円です。2LDKが最も高く平均4,784万円、2DKは平均2,755万円です。

1DK

3件

2,909万

1LDK

4件

3,797万

2DK

3件

2,755万

2LDK

3件

4,784万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,909万	2,389万	3,272万
1LDK	4件	3,797万	3,065万	4,219万
2DK	3件	2,755万	2,698万	2,784万
2LDK	3件	4,784万	4,713万	4,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.6万円で、1-2階（77.4万円）と比べて2.2万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

77.4万/㎡

4件

3階以上

79.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻1丁目17-8
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	19.57m² ～ 54.99m²
分譲会社	大京観光
施工会社	森本組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

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西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩14分

学区情報

小学校

天沼小学校

中学校

天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション荻窪第６	1983	32戸	95.3万	3,880万
キャッスル荻窪	1973	46戸	83.4万	4,980万
シェモア荻窪デ・プレ	2001	39戸	80.8万	4,480万
文化堂ビル	1965	28戸	45.5万	2,530万
朝日荻窪マンション	1982	21戸	79.1万	4,380万
荻窪ハイツ	1971	27戸	74.1万	6,580万
フェニックス荻窪	1998	23戸	97.3万	1,880万
セーヌハイツ	1973	10戸	52.8万	1,980万
プラザ荻窪	1973	15戸	-	-
ルジェンテ荻窪	2019	24戸	196.6万	6,480万
藤和シティスクエア荻窪駅前	1999	27戸	116.3万	4,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	87.9万	-	-	-	90.9万	-	75.7万	95.3万
1DK	-	-	-	-	-	93.2万	80.0万	-
2DK	-	-	-	70.5万	70.5万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,880万	95.31万/㎡
2024年6月	低層	1DK	35㎡〜	2,400万	66.75万/㎡
2024年1月	中層	1DK	30㎡〜	3,080万	93.17万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	75.66万/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	3,080万	93.17万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,699万	90.87万/㎡
2022年5月	高層	2DK	35㎡〜	2,480万	70.5万/㎡
2021年9月	高層	2DK	35㎡〜	2,480万	70.5万/㎡
2021年11月	高層	2DK	35㎡〜	2,480万	70.5万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,499万	81.82万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,499万	81.82万/㎡
2020年1月	中層	2SDK	50㎡〜	3,490万	63.47万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,399万	80万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	63.88万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額101,636円。2DKなら月額123,875円が相場です。

ワンルーム

79,900円

66,000〜95,000円

1LDK

101,636円

90,000〜115,000円

91,000円

88,000〜95,000円

2DK

123,875円

115,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

15件

10〜15万

13件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,373円/㎡
2024年2月	中層	1DK	35㎡〜	98,000円	2,800円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,722円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,269円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,813円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,679円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,722円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,269円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,286円/㎡
2022年6月	中層	2DK	35㎡〜	115,000円	3,269円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,768円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	30㎡〜	93,000円	2,813円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,380円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,373円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,577円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,679円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,286円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,526円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,380円/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	129,000円	3,169円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,286円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,431円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,204円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,497円/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,948円/㎡
2018年3月	中層	2K	30㎡〜	95,000円	2,873円/㎡
2018年3月	中層	2K	30㎡〜	90,000円	2,722円/㎡
2018年2月	中層	2K	30㎡〜	88,000円	2,662円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,832円/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	129,000円	3,169円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。