シェモア荻窪デ・プレ

東京都杉並区上荻1丁目18-6 | 築25年 | 39戸

推定相場

シェモア荻窪デ・プレ

賃料の推移

33万26万19万12万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2025年には185,000円へ、58.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

130.0万円/㎡

レンジ

104.0〜156.0万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.360

代表面積 55.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 792件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・28件）で、平均2,238万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,887万円、１ＤＫは平均1,786万円です。

３ＬＤＫ

22件

7,292万

２ＬＤＫ

17件

6,151万

１Ｒ

2件

2,025万

１ＬＤＫ

8件

6,228万

２Ｋ

2件

2,303万

１Ｋ

28件

2,238万

１ＤＫ

4件

1,786万

４ＬＤＫ

3件

7,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	7,292万	5,225万	11,000万
２ＬＤＫ	17件	6,151万	3,362万	8,992万
１Ｒ	2件	2,025万	1,800万	2,250万
１ＬＤＫ	8件	6,228万	4,011万	8,456万
２Ｋ	2件	2,303万	2,206万	2,400万
１Ｋ	28件	2,238万	1,583万	3,088万
１ＤＫ	4件	1,786万	294万	2,462万
４ＬＤＫ	3件	7,887万	7,012万	8,392万

物件概要

所在地	東京都杉並区上荻1丁目18-6
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	54.51m² ～ 82.51m²
分譲会社	中津興産
施工会社	興建社
管理会社	武蔵商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

天沼小学校

中学校

天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェモア荻窪デ・プレ	2001	39戸	80.8万	4,480万
ライオンズマンション荻窪第６	1983	32戸	95.3万	3,880万
文化堂ビル	1965	28戸	45.5万	2,530万
キャッスル荻窪	1973	46戸	83.4万	4,980万
朝日荻窪マンション	1982	21戸	79.1万	4,380万
シンフォニーアンダンテ荻窪	2006	-	-	-
フェニックス荻窪	1998	23戸	97.3万	1,880万
荻窪ハイツ	1971	27戸	74.1万	6,580万
セーヌハイツ	1973	10戸	52.8万	1,980万
ルジェンテ荻窪	2019	24戸	196.6万	6,480万
プラザ荻窪	1973	15戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年5月	高層	1SLDK	55㎡〜	4,480万	80.81万/㎡
2012年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額110,238円。3SLDKなら月額266,667円が相場です。

ワンルーム

111,250円

105,000〜115,000円

110,238円

104,000〜128,000円

1SLDK

163,750円

145,000〜185,000円

3SLDK

266,667円

250,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

37件

15〜20万

2件

20〜30万

3件

30万以上

1件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	185,000円	3,178円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	35㎡〜	114,000円	2,943円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,049円/㎡
2023年4月	低層	1K	35㎡〜	110,000円	2,985円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,089円/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	180,000円	3,092円/㎡
2023年1月	低層	1K	30㎡〜	104,000円	3,320円/㎡
2023年11月	低層	1K	30㎡〜	104,000円	3,327円/㎡
2023年10月	低層	1K	35㎡〜	114,000円	2,942円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	35㎡〜	114,000円	2,943円/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	45㎡〜	145,000円	3,158円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	35㎡〜	113,000円	2,887円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	35㎡〜	115,000円	2,938円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	35㎡〜	114,000円	2,940円/㎡
2022年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	250,000円	3,030円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,947円/㎡
2021年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	145,000円	3,158円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	3,024円/㎡
2021年10月	低層	1K	30㎡〜	104,000円	3,327円/㎡
2021年10月	低層	1K	35㎡〜	110,000円	3,024円/㎡
2020年5月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,359円/㎡
2020年11月	低層	1K	35㎡〜	113,000円	2,887円/㎡
2019年6月	低層	1K	35㎡〜	113,000円	2,887円/㎡
2019年3月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,359円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,947円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	35㎡〜	105,000円	2,886円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	35㎡〜	105,000円	2,708円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,837円/㎡
2017年6月	低層	1K	35㎡〜	115,000円	2,968円/㎡
2017年6月	低層	1K	35㎡〜	110,000円	2,840円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。