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キャッスル荻窪

東京都杉並区上荻1丁目18-14 | 築53年 | 46戸

推定相場
キャッスル荻窪
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.4万円。周辺エリア平均（85.5万円）より2.4%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より7.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.9万/㎡から2026年は83.4万/㎡へ、13年間で52.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,286円から2022年には147,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
85.3〜104.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 46.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・19件）で、平均3,403万円です。2LDKが最も高く平均4,358万円、1Rは平均2,611万円です。
1R
2件
2,611万
1LDK
19件
3,403万
1SLDK
2件
4,258万
2DK
14件
3,987万
2LDK
6件
4,358万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,611万 2,538万 2,684万
1LDK 19件 3,403万 2,437万 5,029万
1SLDK 2件 4,258万 4,192万 4,323万
2DK 14件 3,987万 3,364万 4,361万
2LDK 6件 4,358万 3,995万 4,765万

階数別の㎡単価

1-5階
68.2万/㎡
20件
6-10階
69.9万/㎡
16件
11-20階
57.4万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都杉並区上荻1丁目18-14
築年月1973年7月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数46戸
専有面積35.10m² ～ 72.69m²
分譲会社第一不動産
施工会社戸田建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分

学区情報

小学校
天沼小学校
中学校
天沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスル荻窪 1973 46戸 83.4万 4,980万
文化堂ビル 1965 28戸 45.5万 2,530万
ライオンズマンション荻窪第６ 1983 32戸 95.3万 3,880万
シェモア荻窪デ・プレ 2001 39戸 80.8万 4,480万
荻窪ハイツ 1971 27戸 74.1万 6,580万
朝日荻窪マンション 1982 21戸 79.1万 4,380万
フェニックス荻窪 1998 23戸 97.3万 1,880万
セーヌハイツ 1973 10戸 52.8万 1,980万
プラザ荻窪 1973 15戸 - -
ルジェンテ荻窪 2019 24戸 196.6万 6,480万
ノバコスモ荻窪 1997 35戸 109.6万 4,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 49.9万 72.2万 75.1万 - 90.9万 - - 83.4万
2LDK 74.5万 - 86.2万 90.5万 - - 97.0万 -
2DK 76.2万 67.2万 - - 76.4万 92.7万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,980万 83.44万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,480万 97.02万/㎡
2024年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,280万 92.68万/㎡
2023年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,480万 75.36万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,198万 90.91万/㎡
2023年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,580万 77.53万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,380万 94.85万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,980万 86.19万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,480万 75.06万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,980万 86.19万/㎡
2019年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,348万 72.51万/㎡
2019年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 64.53万/㎡
2019年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 64.53万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.24万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,390万 73.41万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,490万 75.58万/㎡
2018年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 3,150万 68.22万/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,980万 49.93万/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,650万 79.04万/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,590万 77.74万/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,550万 76.88万/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,650万 79.04万/㎡
2017年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,650万 79.04万/㎡
2017年8月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,700万 80.13万/㎡
2016年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,290万 71.25万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,299万 56.83万/㎡
2015年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,790万 73.99万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,299万 56.83万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,680万 44.55万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.94万/㎡
2014年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,090万 51.66万/㎡
2014年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,890万 48.42万/㎡
2014年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,290万 60.73万/㎡
2014年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,290万 56.6万/㎡
2014年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,980万 49.93万/㎡
2014年4月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,750万 43.26万/㎡
2014年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,780万 47.21万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,180万 53.28万/㎡
2014年3月 1〜3階 1R 40㎡〜 1,850万 45.73万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.83万/㎡
2014年2月 10〜12階 ー 35㎡〜 1,980万 53.38万/㎡
2014年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,880万 49.86万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,680万 44.55万/㎡
2013年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,070万 54.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の39%）で、平均月額134,143円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
1LDK
107,200円
96,000〜120,000円
2DK
134,143円
120,000〜149,000円
3LDK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
15件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 145,000円 3,584円/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 149,000円 3,226円/㎡
2021年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 145,000円 3,584円/㎡
2020年3月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 93,000円 2,507円/㎡
2019年6月 10〜12階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,235円/㎡
2018年7月 10〜12階 2DK 35㎡〜 130,000円 3,504円/㎡
2018年12月 10〜12階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,235円/㎡
2018年11月 4〜6階 1SLDK 35㎡〜 127,000円 3,423円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 149,000円 3,226円/㎡
2017年9月 10〜12階 2DK 35㎡〜 130,000円 3,504円/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 106,000円 2,295円/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 116,000円 2,512円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,010円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,178円/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 96,000円 2,546円/㎡
2014年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,599円/㎡
2014年11月 1〜3階 1R 35㎡〜 120,000円 3,182円/㎡
2014年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,182円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。