シャリエ上井草
東京都杉並区上井草4丁目13-15 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、16年間で56.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.5万円/㎡
レンジ
58.1〜96.9万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 86.87㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・26件）で、平均5,923万円です。4LDKが最も高く平均7,359万円、3LDKは平均5,923万円です。
3LDK
5,923万
26件
4LDK
7,359万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 5,923万 | 4,656万 | 7,224万 |
| 4LDK | 14件 | 7,359万 | 6,220万 | 9,070万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上井草4丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 59.11m² ～ 93.60m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
桃井第四小学校
中学校
井草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ上井草 | 2000 | 46戸 | 86.1万 | 7,480万 |
| サンマンション | 1974 | 6戸 | - | - |
| アールヴェール上石神井 | 1994 | 23戸 | 57.2万 | 3,380万 |
| estrella | 2013 | 13戸 | - | - |
| 善福寺ゴールデンハイツ | 1979 | 14戸 | 36.0万 | 1,380万 |
| 藤和上石神井南町ホームズ | 2007 | 33戸 | 60.0万 | 3,480万 |
| コンドミニアム上井草 | 1974 | 49戸 | 58.3万 | 3,480万 |
| ベルハイム善福寺 | 1991 | 23戸 | 65.3万 | 2,980万 |
| サンライト善福寺 | 1980 | 7戸 | 23.5万 | 980万 |
| ディアステージ上石神井南町 | 2009 | 39戸 | 70.2万 | 5,280万 |
| 藤和シティコープ杉並善福寺 | 1995 | 42戸 | 109.8万 | 6,990万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 64.7万 | 54.3万 | 51.6万 | - | - | - | - | 86.1万 |
| 3LDK | 58.3万 | 57.5万 | 54.2万 | 52.9万 | 56.9万 | 72.7万 | 63.1万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.11万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.11万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.37万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.1万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.3万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.87万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.81万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.51万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 50.75万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 53.74万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.87万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.2万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 52.36万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,900万 | 54.86万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.43万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 53.74万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.42万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.51万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.7万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.19万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 59.19万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.51万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 52.36万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.75万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.21万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.42万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.51万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,900万 | 66.05万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.8万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.7万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,650万 | 63.25万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.06万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,140万 | 54.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。