西武拝島ハイツ６号棟
東京都昭島市美堀町5丁目20-6 | 築45年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.3万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、4年間で41.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,633万円です。3LDKが最も高く平均2,633万円、4LDKは平均2,264万円です。
3LDK
2,633万
11件
4LDK
2,264万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,633万 | 1,964万 | 2,904万 |
| 4LDK | 3件 | 2,264万 | 2,068万 | 2,375万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
28.1万/㎡
8階以上
5件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | HPC（鉄骨プレキャストコンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.89m² ～ 93.62m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
学区情報
小学校
昭島市立拝島第二小学校
中学校
昭島市立拝島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武拝島ハイツ６号棟 | 1981 | 44戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| 西武拝島ハイツ７号棟 | 1981 | 70戸 | 24.8万 | 2,120万 |
| 西武拝島ハイツ４号棟 | 1981 | 80戸 | 35.2万 | 2,695万 |
| 西武拝島ハイツ３号棟 | 1981 | 70戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| 西武拝島ハイツ２号棟 | 1981 | 90戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| シャルマンコーポ拝島 | 1979 | 51戸 | 31.3万 | 2,599万 |
| 西武拝島ハイツ | 1981 | 514戸 | 33.6万 | 2,590万 |
| 日神パレス拝島 | 1987 | 20戸 | 20.1万 | 900万 |
| ライオンズ昭島松原マナーマークス | 2010 | 59戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| 東建ニューハイツ拝島 | 1987 | 211戸 | 34.1万 | 2,199万 |
| レクセルプライム拝島 | 2007 | 33戸 | 38.8万 | 3,450万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.1万 | 29.4万 |
| 4LDK | 20.3万 | - | 21.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 30.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,689万 | 31.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。