ビューネ昭島
東京都昭島市昭和町1丁目2-27 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
25.6〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 67.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,799万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,799万 | 1,986万 | 3,272万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-2階（33.4万円）と比べて3.7万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
5件
33.4万/㎡
3階以上
9件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市昭和町1丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.03m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 昌立地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 昌立地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
光華小学校
中学校
清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューネ昭島 | 1995 | 25戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ９号棟 | 1982 | 152戸 | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ８号棟 | 1981 | 152戸 | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ７号棟 | 1981 | 105戸 | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ１１号棟 | 1982 | 130戸 | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ１０号棟 | 1982 | 152戸 | - | - |
| グリーンハイム中神 | 1979 | 9戸 | 12.3万 | 630万 |
| 第８コーワコーポ | 1978 | 23戸 | 17.8万 | 690万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ６号棟 | 1981 | - | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ５号棟 | 1981 | 86戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟 | 1982 | 86戸 | 20.3万 | 1,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 35.5万 | 35.6万 | 36.0万 | 32.1万 | 32.9万 | 36.8万 | 41.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.47万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。