大坂上の一戸建て相場

Name: 大坂上の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市大坂上 | 126件の成約データ他の種別: 土地

東京都日野市大坂上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約126件、前年比+12.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大坂上の一戸建て

122件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,380万円

うち土地分

4,880万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,367万円。木造（4,371万円）との差は320%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

18,367万

4件

ＲＣ

8,767万

3件

軽量鉄骨造

5,568万

4件

木造

4,371万

113件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,484万

14件

80〜100㎡

4,310万

68件

100〜120㎡

4,836万

27件

120〜150㎡

4,586万

7件

150㎡以上

14,048万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,426万

77件

6〜8m

4,633万

29件

8m以上

8,134万

17件

大坂上 35.3万/㎡日野市内 6位/24地区

平均㎡単価

35.3万/㎡

前年比 ▲12.7%

平均価格

4,163万円

取引実績

126件

平均面積

119㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

37万

39万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,789万円

9件

３ＬＤＫ

4,113万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,150万円

2件

２ＬＤＫ

5,300万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,000万円

1件

５ＬＤＫ

6,200万円

1件

５ＤＫ

3,900万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

１Ｋ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,100万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 42.5万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 65㎡〜・１Ｋ 21.5万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 49.2万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 48.0万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 60㎡〜 23.3万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 37.5万/㎡

2025年第4四半期 4,400万円 120㎡〜 36.7万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 44.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

大坂上は日野市内24地区中6位（上位75%）。単価35.3万/㎡。 1つ上の神明とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+13%

2 多摩平

38.0万

+8%

3 東豊田

36.9万

+5%

4 豊田

36.1万

+2%

5 神明

35.6万

+1%

6 大坂上 ◀

35.3万

―

7 旭が丘

34.8万

-1%

8 新井

32.4万

-8%

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

-10%

16 日野台

29.0万

-18%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

-22%

24 平山

21.5万

-39%

他 6 地区

最寄り駅の相場

大坂上周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市大坂上１丁目３２番２	41.6万/㎡	+2.5%	住宅,店舗,事務所	日野
日野市大坂上４丁目１１番３	23.0万/㎡	+2.2%	住宅	日野 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大坂上の他の不動産相場

🏞️ 土地

大坂上の土地相場 →