落川の土地相場

Name: 落川の土地相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市落川 | 45件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都日野市落川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.1万円（成約45件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

落川の土地

45件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

666,666円/坪

推定総額

3,000万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,793円高くなります。

4〜6m

58万/坪

24件

6〜8m

62万/坪

13件

8m以上

60万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ台形（53万円）と比べて16%の差があります。

ほぼ長方形

62万/坪

17件

不整形

61万/坪

11件

ほぼ正方形

55万/坪

5件

ほぼ台形

53万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。

南西

69万/坪

4件

東

63万/坪

6件

南

61万/坪

13件

南東

56万/坪

5件

西

55万/坪

5件

北

54万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。

住宅

14件

事務所

1件

その他

1件

落川 59.1万/坪(17.9万/㎡) 日野市内 16位/23地区

平均坪単価

59.1万/坪

17.9万/㎡

平均価格

3,150万円

取引実績

45件

平均面積

54坪

180㎡

相場の動き

坪単価の推移

122万95万68万41万14万

200820112014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪66万円から2024年は坪78万円へ、16年間で+17.8%上昇（年平均+1.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 1,200万円 26坪〜（85㎡〜） 46.7万/坪

2024年第1四半期 3,300万円 30坪〜（100㎡〜） 109.1万/坪

2023年第4四半期 3,600万円 106坪〜（350㎡〜） 34.0万/坪

2023年第3四半期 3,500万円 36坪〜（120㎡〜） 96.4万/坪

2023年第1四半期 3,900万円 36坪〜（120㎡〜） 107.4万/坪

2022年第3四半期 5,300万円 121坪〜（400㎡〜） 43.8万/坪

2021年第2四半期 3,300万円 45坪〜（150㎡〜） 72.7万/坪

2021年第2四半期 8,100万円 124坪〜（410㎡〜） 65.3万/坪

2021年第1四半期 880万円 26坪〜（85㎡〜） 34.2万/坪

2020年第2四半期 5,300万円 88坪〜（290㎡〜） 60.4万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の土地マップ

日野市内のエリアランキング

落川は日野市内23地区中16位（上位30%）。坪単価59.1万/坪。 1つ上の新町とは8%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 高幡

105.6万/坪

+79%

8 万願寺

70.1万/坪

+19%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 新井

69.8万/坪

+18%

10 日野

67.2万/坪

+14%

11 東平山

65.9万/坪

+12%

12 栄町

65.7万/坪

+11%

13 石田

65.3万/坪

+11%

14 東豊田

65.1万/坪

+10%

15 新町

63.8万/坪

+8%

16 落川 ◀

59.1万/坪

―

お手頃帯（17〜23位）

17 三沢

57.6万/坪

-2%

18 日野台

55.5万/坪

-6%

23 程久保

42.5万/坪

-28%

他 4 地区

最寄り駅の相場

落川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市落川９番９	22.7万/㎡	+3.7%	住宅	百草園 500m
日野市落川２２０７番５	20.2万/㎡	+1.0%	住宅	百草園 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

落川の他の不動産相場