落川の一戸建て相場

Name: 落川の一戸建て相場データ（日野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都日野市落川 | 117件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都日野市落川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約117件、前年比+8.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

落川の一戸建て

111件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,680万円

うち土地分

5,180万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,469万円。木造（4,502万円）との差は266%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,469万

4件

軽量鉄骨造

6,505万

9件

木造

4,502万

101件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,703万

12件

80〜100㎡

4,465万

44件

100〜120㎡

4,910万

42件

120〜150㎡

4,838万

8件

150㎡以上

14,319万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大264%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,203万

4件

4〜6m

4,810万

81件

6〜8m

6,002万

24件

8m以上

11,645万

5件

落川 29.8万/㎡日野市内 14位/24地区

平均㎡単価

29.8万/㎡

前年比 ▲8.1%

平均価格

4,405万円

取引実績

117件

平均面積

169㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

33万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,025万円

12件

３ＬＤＫ

2,133万円

3件

５ＬＤＫ

4,450万円

2件

２Ｋ

600万円

1件

４ＤＫ

2,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 17.1万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 10.5万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 125㎡〜・５ＬＤＫ 38.4万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 17.4万/㎡

2025年第2四半期 5,500万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 34.4万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2025年第2四半期 4,700万円 105㎡〜 44.8万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 105㎡〜 45.7万/㎡

2025年第1四半期 4,500万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 42.9万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 75㎡〜・４ＤＫ 33.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日野市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	182,765	-
2017	184,667	-
2019	186,346	+1,170
2021	187,304	+779
2023	187,494	+788
2024	188,477	+1,663

所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%

日野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日野市の一戸建てマップ

日野市内のエリアランキング

落川は日野市内24地区中14位（上位42%）。単価29.8万/㎡。 1つ上の日野とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 日野本町

39.8万

+33%

8 新井

32.4万

+9%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 栄町

31.8万

+7%

10 万願寺

31.6万

+6%

11 石田

30.9万

+4%

12 東平山

30.3万

+2%

13 日野

30.1万

+1%

14 落川 ◀

29.8万

―

15 上田

29.1万

-2%

16 日野台

29.0万

-3%

お手頃帯（17〜24位）

17 新町

27.4万

-8%

24 平山

21.5万

-28%

他 6 地区

最寄り駅の相場

落川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日野市落川９番９	22.7万/㎡	+3.7%	住宅	百草園 500m
日野市落川２２０７番５	20.2万/㎡	+1.0%	住宅	百草園 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

落川の他の不動産相場