日野のマンション相場
東京都日野市日野 | 129件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都日野市日野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.6万円（成約129件、前年比+13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.3万円に対し、築35年は32.0万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
48.3万/㎡
築5年
21件
44.6万/㎡
築10年
21件
39.7万/㎡
築15年
36件
36.3万/㎡
築20年
35件
35.5万/㎡
築25年
4件
36.6万/㎡
築30年
6件
28.8万/㎡
築35年
2件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は2,571万円。
４ＬＤＫ
51件
3,504万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,147万円
３ＬＤＫ
59件
2,977万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,655万円
２ＬＤＫ
7件
2,571万円
平均㎡単価
35.6万/㎡
前年比 ▲13.2%
平均価格
2,942万円
取引実績
129件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2026年は㎡49.4万円へ、18年間で+17.1%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
38
築11-15年
35
築16-20年
33
築21-25年
38
築26-30年
29
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,785万円
59件
４ＬＤＫ
3,237万円
51件
２ＬＤＫ
2,471万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,575万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
１Ｒ
360万円
1件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日野のマンション一覧（17棟）
クリオ日野壱番館
築34年
| 5階建
| 48戸
390万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買45件
モアステージ日野
築37年
| 4階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ドラゴンマンション日野壱番館
築29年
| 7階建
| 74戸
2,580万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買34件
ニューロシティマウンテンビューコートC棟
築23年
| 15階建
| 105戸
3,180万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ソレアード日野
築25年
| 7階建
| 24戸
2,580万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ベレッサ甲州街道駅前
築15年
| 8階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ニューロシティブリーズコートD棟
築23年
| 14階建
| 138戸
4,280万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルマンション
築51年
| 3階建
| 18戸
580万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買9件
サンクレイドル日野2
築2年
| 5階建
| 89戸
3,980万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買7件
グランデ日野
築23年
| 2階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ニューロシティオースターコートB棟
築23年
| 15階建
| 120戸
2,750万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ニューロシティアクアコートイーストF棟
築23年
| 15階建
| 124戸
3,480万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ニューロシティシャインコートA棟
築23年
| 15階建
| 79戸
2,680万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ニューロシティアクアコートウエストE棟
築23年
| 15階建
| 142戸
3,880万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ニューロシティ
築23年
| 15階建
| 707戸
売買0件
ベレッサ甲州街道駅ステーシア
築11年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ウエストコート日野
築8年
| 2階建
| 6戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+931人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得420万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,765 | - |
| 2017 | 184,667 | - |
| 2019 | 186,346 | +1,170 |
| 2021 | 187,304 | +779 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
| 2024 | 188,477 | +1,663 |
所得: 平均420万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
日野は日野市内18地区中12位（上位33%）。
単価35.6万/㎡。
1つ上の新井とは12%の差。
中価格帯（7〜12位）
日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市日野本町２丁目１８番１１ | 27.5万/㎡ | +1.5% | 店舗 | 日野 350m |
| 日野市日野本町２丁目６番１４ | 27.2万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 日野 500m |
| 日野市日野本町５丁目２４番１３ | 23.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 日野 900m |
| 日野市大字日野７７７３番１５６ | 19.1万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 甲州街道 600m |
| 日野市日野台２丁目２３番２ | 17.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日野 1400m |
| 日野市大字日野４１６番２外 | 17.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 日野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）