ロイヤルマンション
東京都日野市日野450-10 | 築51年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2023年は14.3万/㎡へ、9年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2024年には59,600円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
24.4〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 38.98㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・5件）で、平均756万円です。1DKが最も高く平均756万円、2Kは平均608万円です。
1DK
756万
5件
2K
608万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 756万 | 505万 | 988万 |
| 2K | 3件 | 608万 | 450万 | 775万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市日野450-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 38.98m² ～ 41.40m² |
| 分譲会社 | 日宅 |
| 施工会社 | 日宅 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市小学校・中学校学区
中学校
日野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション | 1975 | 18戸 | 14.3万 | 580万 |
| クリオ日野壱番館 | 1992 | 48戸 | 22.0万 | 390万 |
| サンクレイドル日野2 | 2024 | 89戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| グランデ日野 | 2003 | 11戸 | 24.8万 | 2,280万 |
| ドラゴンマンション日野壱番館 | 1997 | 74戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| ウエストコート日野 | 2018 | 6戸 | - | - |
| モアステージ日野 | 1989 | 36戸 | 28.2万 | 2,880万 |
| カテリーナ日野 | 1994 | 50戸 | 39.1万 | 2,399万 |
| ベレッサ甲州街道駅ステーシア | 2015 | 33戸 | - | - |
| ベレッサ甲州街道駅前 | 2011 | 29戸 | 49.3万 | 2,780万 |
| コンセリオ日野中央公園 | 1998 | 19戸 | 23.9万 | 1,690万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 16.8万 | 12.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1K | 40㎡〜 | 580万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.32万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.4万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.45万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 790万 | 20.27万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 620万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 480万 | 12.32万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 360万 | 9.24万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額58,067円。2Kなら月額61,286円が相場です。
1K
52,000〜68,000円
58,067円
1DK
54,000〜62,000円
59,000円
2K
55,000〜68,000円
61,286円
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 40㎡〜 | 61,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 61,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2K | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2K | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2K | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。